針對近期提高頭付導(dǎo)致無法辦理貸款和擔(dān)心房價下跌而出現(xiàn)的退房現(xiàn)象，多位人士建議，當(dāng)前購房者在考慮退房時應(yīng)慎重，如果是購房自住，則沒有必要退房。

　　某知名地產(chǎn)中介區(qū)域經(jīng)理朱先生表示，當(dāng)前成交的物業(yè)，一般都是以較低的報(bào)價成交的。 何況，對于自住需求而言，無非是自己一直在住，從長遠(yuǎn)來看，雖然短期會有一些波動，但是長遠(yuǎn)來看房子升值是必然的。 他說，“客戶如果是為了自己住，何必要投機(jī)取巧呢？很多購房者，往往是房價跌的時候不購，漲了一點(diǎn)點(diǎn)的時候也不購，卻到了房價加速上漲的時候才開始購。而在這個時候，自住客往往購不過資金雄厚的投資客?！币虼?，他不建議自住客退房。頭先是沒有必要，房價大幅下跌的可能性畢竟不是特別大。而如果是投資客特別是大戶型的投資客，可根據(jù)自己的資金實(shí)力而定。在房子一時租不出去的情況下，可視自己能夠承擔(dān)成本的時間長短來進(jìn)行考慮。

　　中聯(lián)地產(chǎn)龍坂B區(qū)區(qū)域經(jīng)理彭樹根對記者說，“國十條”出臺之后，從他接觸到的業(yè)主中，不少人有先退房以后再購回來的想法。他認(rèn)為，“國十條”出臺后，即使房價下跌，幅度也不會太大，因此，在差價有可能不會太大的情況下，這樣做有一些風(fēng)險(xiǎn)。世華地產(chǎn)一位人士向記者表示，在當(dāng)前樓市調(diào)控的背景下，只要市場有一定的跌幅，馬上就會有投資客進(jìn)場。

　　瑞霆律師事務(wù)所聞毅律師建議購房者，退房對購賣雙方的利益都造成了不同程度的損失，因此要三思而后行。同時也會對銀行帶來一定的影響，引起一系列的連鎖反應(yīng)。投資者則可以根據(jù)自己的資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況和對未來房地產(chǎn)市場前景的判斷作出自己的選擇。

　　編輯：mavis

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