針對(duì)近期提高頭付導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款和擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌而出現(xiàn)的退房現(xiàn)象，多位人士建議，當(dāng)前購(gòu)房者在考慮退房時(shí)應(yīng)慎重，如果是購(gòu)房自住，則沒(méi)有必要退房。

　　某知名地產(chǎn)中介區(qū)域經(jīng)理朱先生表示，當(dāng)前成交的物業(yè)，一般都是以較低的報(bào)價(jià)成交的。 何況，對(duì)于自住需求而言，無(wú)非是自己一直在住，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，雖然短期會(huì)有一些波動(dòng)，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房子升值是必然的。 他說(shuō)，“客戶如果是為了自己住，何必要投機(jī)取巧呢？很多購(gòu)房者，往往是房?jī)r(jià)跌的時(shí)候不購(gòu)，漲了一點(diǎn)點(diǎn)的時(shí)候也不購(gòu)，卻到了房?jī)r(jià)加速上漲的時(shí)候才開(kāi)始購(gòu)。而在這個(gè)時(shí)候，自住客往往購(gòu)不過(guò)資金雄厚的投資客?！币虼耍唤ㄗh自住客退房。頭先是沒(méi)有必要，房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性畢竟不是特別大。而如果是投資客特別是大戶型的投資客，可根據(jù)自己的資金實(shí)力而定。在房子一時(shí)租不出去的情況下，可視自己能夠承擔(dān)成本的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行考慮。

　　中聯(lián)地產(chǎn)龍坂B區(qū)區(qū)域經(jīng)理彭樹(shù)根對(duì)記者說(shuō)，“國(guó)十條”出臺(tái)之后，從他接觸到的業(yè)主中，不少人有先退房以后再購(gòu)回來(lái)的想法。他認(rèn)為，“國(guó)十條”出臺(tái)后，即使房?jī)r(jià)下跌，幅度也不會(huì)太大，因此，在差價(jià)有可能不會(huì)太大的情況下，這樣做有一些風(fēng)險(xiǎn)。世華地產(chǎn)一位人士向記者表示，在當(dāng)前樓市調(diào)控的背景下，只要市場(chǎng)有一定的跌幅，馬上就會(huì)有投資客進(jìn)場(chǎng)。

　　瑞霆律師事務(wù)所聞毅律師建議購(gòu)房者，退房對(duì)購(gòu)賣雙方的利益都造成了不同程度的損失，因此要三思而后行。同時(shí)也會(huì)對(duì)銀行帶來(lái)一定的影響，引起一系列的連鎖反應(yīng)。投資者則可以根據(jù)自己的資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況和對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的判斷作出自己的選擇。

　　編輯：mavis

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