您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 業(yè)主拒簽物管合同物業(yè)單方停電"威脅"

業(yè)主拒簽物管合同物業(yè)單方停電"威脅"

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

〖案例描述〗

近日，某大廈突然停電，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)大廈內只有他們被停了電。找到大廈后他們才明白，突然停電是前幾日因拒絕與物業(yè)簽訂管理合同引起的。

〖處理過程〗

停電以后，辦公室內都很空，一位工作人員表示，因為停電無法辦公，大多數人都回家了。業(yè)主張女士介紹，他們是兩年前在大廈購購的寫字間使用權，定期向大廈交納水電等費用。半個月前，大廈通知所有業(yè)主要與成立不久的物業(yè)公司簽訂合同，由物業(yè)公司進行管理。業(yè)主們看到合同后，認為里面條款中的收費標準過高，要求改動，遭到拒業(yè)主們因不愿簽訂合同便受到了停電的"威脅"。物業(yè)管理公司一位工作人員表示，合同里的收費定價是出于管理和人工成本考慮的，為防止費用收不上來，他們只能停電。

〖案例點評〗

根據《合同法》和《民法》的相關原則，合同雙方應本著平等自愿的原則，物業(yè)公司在沒有與業(yè)主簽訂合同產生法律關系前，單方面停電侵犯了業(yè)主的房屋使用權，應屬于侵權行為。在新頒布的《物業(yè)管理條例》中，也明文禁止物業(yè)公司擅自停水電。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信