深圳某大廈地產(chǎn)案5月10日開審宣判

深圳某大廈業(yè)主告某地產(chǎn)發(fā)展商購房合同違約案5月10日上午lO：00在深圳福田區(qū)法院三樓11審判庭二次開庭公開審理，本案合議庭當(dāng)庭宣判：判決深圳某地產(chǎn)商一審敗訴，賠償某大廈業(yè)主違約金。

聯(lián)系律師：

王立：深圳市星辰律師事務(wù)所
地址：福田區(qū)燕南路4號東風(fēng)大廈22樓
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黃紹彬：深圳盛唐律師事物所
地址：福田區(qū)電子科技大廈C座36樓
電話：13802217810 3283630 3274066
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李娟：某大廈業(yè)主／常駐律師
電話：13603021379

起訴狀

原告：深圳市某有限公司
地址：深圳市寶安南路某大廈30樓
法定代表人：XXX
職務(wù)：董事長
被告：XXX xx，男，46歲
住址：深圳市福田區(qū)商報東路某大廈x座x室

訴訟請求：

1、請求判令被告停止侵害，消除影響，恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉。
2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實和理由：

被告于1999年8月30日購購原告開發(fā)的位于福田區(qū)商報東路的某某大廈X座x樓x號，因不滿自己所購房屋，遂夸大事實、煽動業(yè)主、詆毀原告的名譽(yù)。2001年3月15日，被告通過個人關(guān)系，私自以某大廈業(yè)主委員會的名義，在網(wǎng)易網(wǎng)站設(shè)立“景洲315”網(wǎng)頁，網(wǎng)址(http://www.jz315.com)，被告不僅在該網(wǎng)址惡意登載與事實不符的文章，而且竭盡侮辱，誹謗之能事，以“XXX一死豬不怕開水燙”、“XXX一一幫王八蛋”、“xxx：我是流氓我怕誰”等污辱性語言為題，公然貶損原告的人格，破壞原告的名譽(yù)，給原告的名譽(yù)權(quán)造成了嚴(yán)重?fù)p害。2001年2月，被告假借業(yè)主委員會的名義，多次到處散發(fā)題為《深圳某地產(chǎn)誰敢購?》的內(nèi)容失實的宣傳資料，損害原告的名譽(yù)。更有甚者，為了達(dá)到貶損原告人格的目的和效果，被告將從不知何處收集的色情淫穢卡片大量復(fù)制、散發(fā)，以詆毀原告的名譽(yù)?！睹穹ㄍ▌t》第10l條規(guī)定：“公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止以侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。”國務(wù)院《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》第15條第8項規(guī)定：“互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播含有下列內(nèi)容的信息：……(八)侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的：”被告的上述違法行為嚴(yán)重侵害了原告的名譽(yù)權(quán)，并給原告造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法審理、判令被告停止侵害，在侵權(quán)的范圍內(nèi)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉。

此敬

深圳市福田區(qū)人民法院
起訴人：深圳市某有限公司
二○○一年四月二十三日

備注：2001年6月11日，該案在深圳市福田區(qū)人民法院開庭審理。起訴人深圳市某有限公司當(dāng)庭追加訴訟請求：1、要求被告公開賠禮道歉，恢復(fù)名譽(yù)。2、要求被告賠償名譽(yù)侵權(quán)損失費(fèi)一千萬元人民幣。3．要求被告承擔(dān)材料公證費(fèi)二千元人民幣。4．要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)(約十余萬元人民幣)。

被告當(dāng)庭進(jìn)行了答辯并提出反訴。法院將在15天以后另行審判。

答辯狀

答辯人：XXX，男，46歲，住深圳商報東路某大廈x座x室
被答辯人：深圳市某有限公司
住所：深圳市寶安南路某大廈30樓
法定代表人：XXX
職務(wù)：董事長

因被答辯人訴答辯人侵害名譽(yù)權(quán)一案，答辯人作出如下答辯：

一．答辯人XXX系由某大廈全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的，并經(jīng)深圳福田區(qū)政府主管部門批準(zhǔn)備案的某大廈業(yè)主委員會主任。由于深圳某集團(tuán)開發(fā)的某大廈存在著以次充好、房不對板、安全隱患，入伙兩年半辦不成房產(chǎn)證等諸多嚴(yán)重問題，一直是深圳房地產(chǎn)業(yè)投訴的熱點(diǎn)，電視臺等多家媒體多次曝光。深圳某集團(tuán)對某大廈業(yè)主委員會恨之入骨，所屬某物業(yè)管理公司多次無理干涉業(yè)主委員會的正常工作，撕毀業(yè)主委員會張貼的文件、通知，對業(yè)主委員會主任XXX更是視為限中釘進(jìn)行打擊報復(fù)，竭盡污蔑、陷害之能事。
二．“景洲315”是一個開放式的房地產(chǎn)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)頁。按照國際互聯(lián)網(wǎng)慣例，業(yè)主網(wǎng)民可自由登錄網(wǎng)上“論壇”(電子公告BBS)傳遞交流信息，發(fā)表自己的觀點(diǎn)意見。這些觀點(diǎn)意見，均不代表“論壇”板主的觀點(diǎn)意見。國家信息產(chǎn)業(yè)部《互聯(lián)網(wǎng)電子公告(BBS)服務(wù)管理規(guī)定》第四條中明確指出“上網(wǎng)用戶使用電子公告服務(wù)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，并對所發(fā)布的信息負(fù)責(zé)。"在本論壇條例中也有明確聲明：“對于一切發(fā)表的文章，僅代表作者本人立場，與本論壇無關(guān)，作者承擔(dān)一切法律責(zé)任?！薄拔呢?zé)自負(fù)”也是中國各種傳媒對作者的一貫要求。被答辯人在起訴狀中所引用的“XXX一死豬不怕開水燙”等語言，并非答辯人所為，是上網(wǎng)者所發(fā)的帖子，并不代表網(wǎng)頁板主的觀點(diǎn)意見。
三．《深圳某地產(chǎn)誰敢購?》文章內(nèi)容全部來自某大廈業(yè)主的投訴調(diào)查意見。這些內(nèi)容由業(yè)主委員會收集整理后，曾于2000年下半年，用書面形式轉(zhuǎn)交某集團(tuán)。深圳某集團(tuán)負(fù)責(zé)人曾在同業(yè)主雙方的對話協(xié)調(diào)會上逐條作出過答復(fù)承諾，并向某大廈業(yè)主委員會作出過書面答復(fù)承諾。然而，時至今日，深圳某集團(tuán)言而無信，不論是口頭的、書面的承諾均未兌現(xiàn)。深圳某集團(tuán)正是因為缺少商業(yè)誠信，才使其開發(fā)的每一個樓盤投訴不斷。某大廈業(yè)主所反映的問題全部屬實。這些內(nèi)容并經(jīng)電視臺、中國房地產(chǎn)報、深圳法制報、深圳電視臺、深圳都市報、深圳投資導(dǎo)報、深圳晚報、南方都市報、廣州日報等多家新聞單位現(xiàn)場采訪所證實，如有不實之處請被答辯方舉例說明。
四．某大廈的色情卡片由來已久，是某大廈物業(yè)管理混亂的一個明證。該大廈內(nèi)有近20套住宅改變原住宅功能開設(shè)商業(yè)公司。經(jīng)業(yè)主委員會動員后，除有幾家搬出外，大多數(shù)公司至今仍繼續(xù)駐扎在住宅大廈內(nèi)。這些公司除個別幾家屬業(yè)主自購房外，多數(shù)是出租屋，某集團(tuán)就是出租屋的大房東。在大廈A座6樓曾開設(shè)了一家供200多人就餐的大食堂，就是某集團(tuán)出租房屋所為。該食堂在業(yè)主的強(qiáng)烈反對下較后遷出，但至今仍被某集團(tuán)出租，作了公司辦公用房。目前，某大廈的消防通道仍被某集團(tuán)出租給大酒樓占用，作了大廚房，使某大廈火災(zāi)存隱患，逃生也困難。
由于進(jìn)出人員復(fù)雜，物業(yè)管理混亂，監(jiān)控不到位，到某大廈派卡拉客的賣淫團(tuán)伙“皮條客”猖獗頻繁。深圳某大廈的業(yè)主，常常會見到各式各樣的賣淫色情卡片塞進(jìn)家門，內(nèi)容不堪入目。今年初(白天中午)，業(yè)主還親自抓獲過上門逐戶卡的“皮條客”，移交福田區(qū)景田派出所處理。某大廈保安隊長及管理處主任對此事均知曉。由此可見，這家標(biāo)榜為“物業(yè)管理公司”的深圳某物業(yè)管理公司的管理是什么狀況。
被答辯人對答辯人“不知從何處收集的色情淫穢卡片大量復(fù)制、散發(fā)，以抵毀原告的名譽(yù)，，的指控與事實嚴(yán)重不符，并公然污蔑答辯人在“散發(fā)”色情卡。這是對答辯人的誹謗和名譽(yù)的真正侵害。
綜上所述，無論是“景洲315"網(wǎng)頁，還是《深圳某地產(chǎn)誰敢購?》文章及某大廈色情卡片，反映的都是某大廈的質(zhì)量和管理問題，并不存在夸大和捏造事實，更不存在貶損被答辯人人格的事實和惡意。依照我國有關(guān)法律，答辯人的行為不構(gòu)成對被答辯人名譽(yù)權(quán)的侵害。
基于以上答辯，請求人民法院依法駁回被答辯人的訴訟請求。

此致
深圳市福田區(qū)人民法院
答辯人：xxx
二○○一年六月一日

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