2000年2月1日，張某與某房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同，約定房屋價(jià)款50萬(wàn)元，加收采暖設(shè)備費(fèi)8000元。后房產(chǎn)公司按時(shí)向張先生交付了房屋。2004年3月，某報(bào)刊登出了張先生居住的小區(qū)《開(kāi)發(fā)商重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主討回20萬(wàn)》的新聞報(bào)道后，張某才知道其所交納的采暖設(shè)備款屬重復(fù)收費(fèi)且其他業(yè)主的該款項(xiàng)已經(jīng)得到返還。于是張某起訴要求房地產(chǎn)公司退還采暖設(shè)備費(fèi)8000元?！≥^后的一審結(jié)果是法院以超過(guò)訴訟時(shí)效為由駁回張某的訴訟請(qǐng)求。張某不服上訴，二審法院維持了原判。


　　律師支招?：北京天倫律師事務(wù)所仝東林律師提示，根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)訴訟時(shí)效的起算時(shí)間是“從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)兩年的，人民法院不予保護(hù)”。具體到張某的案件中，應(yīng)從張某知道其權(quán)利被侵害之日即交納采暖設(shè)備款之日（2000年2月1日）開(kāi)始計(jì)算，張某在此后兩年的時(shí)間里（較遲不得超過(guò)2002年2月1日）未能起訴或者通過(guò)其他方式主張自己的權(quán)利，所以張某的訴訟請(qǐng)求被法院駁回。
　　張某目前要維護(hù)自己的權(quán)利只能向法院提出申訴，且結(jié)果并不容樂(lè)觀(guān)。盡管事實(shí)上張某可能確實(shí)是在看到報(bào)紙后才知道他的權(quán)益被侵犯，但這并不能免除他“應(yīng)當(dāng)知道”的義務(wù)；換一個(gè)角度看，其他業(yè)主可以先行起訴并追回重復(fù)收費(fèi)，從常理判斷張某應(yīng)該也可以做到。張某的這種處境的造成與他自身法律意識(shí)不強(qiáng)也有關(guān)系。法律保護(hù)你的合法權(quán)利，但是這個(gè)保護(hù)是有期限的，你應(yīng)該及時(shí)地運(yùn)用它，別讓你的權(quán)利“過(guò)期”。（閆威）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！