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業(yè)主在小區(qū)道路上摔倒 狀告物業(yè)公司
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 560 次
經(jīng)診斷為:右腿股骨頭粉碎性骨折,立即實(shí)施手術(shù)置換股骨頭,手術(shù)后李老太提出:她是在小區(qū)內(nèi)跌倒的,因?yàn)樽约好吭露冀晃飿I(yè)管理費(fèi),其中包括了小區(qū)道路的公攤,那么,她在小區(qū)道路上跌傷的醫(yī)療費(fèi)用及精神損失費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)。
幾經(jīng)交涉,物業(yè)公司未做承擔(dān),李老太一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司推上法庭。 審理: 物業(yè)公司沒有義務(wù)承擔(dān)李老太醫(yī)療費(fèi)及精神損失費(fèi)。 點(diǎn)評: 案例涉及小區(qū)內(nèi)發(fā)生個人原因引起的意外傷害問題。
1、《中華人民共和國價格管理?xiàng)l例》是物業(yè)公司收費(fèi)的依據(jù),其中住宅小區(qū)公共性服務(wù)中包括了小區(qū)道路的綠化管理費(fèi),李老太所交物業(yè)管理費(fèi)中的公攤是屬于正常的收費(fèi)范圍。
2、《民法通則》,民法細(xì)則中明文規(guī)定:凡因個人原因引起的意外傷害(除工作范圍內(nèi))其責(zé)任自負(fù)。
3、李老太雖在小區(qū)內(nèi)道路上跌倒,沒有他人傷害,且小區(qū)步行街積雪已打掃過,物業(yè)公司的本職工作沒有延誤,"雪后路滑,請當(dāng)心!"的警示牌在小區(qū)步行街醒目處懸掛,李老太這種意外傷害的確是與自己不當(dāng)心或一時路滑不適應(yīng)造成,與物業(yè)公司沒有直接責(zé)任關(guān)系。
4、物業(yè)公司可以在多方面關(guān)心李老太,但沒有權(quán)力和義務(wù)為其支付醫(yī)療費(fèi)和精神損失費(fèi)。
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