10月30日，北京市朝陽轄區(qū)內(nèi)57名業(yè)主因長(zhǎng)期拒付物業(yè)費(fèi)，并不履行判決，被朝陽法院強(qiáng)制執(zhí)行，其中16人被處以司法拘留。這一事件次日被京城各大媒體在顯要位置報(bào)道之后，在社會(huì)上引起極大震動(dòng)。

無獨(dú)有偶，筆者翻開11月1日北京發(fā)行量的一份報(bào)紙看到，在該報(bào)各個(gè)不同版面、欄目中，有關(guān)業(yè)主與開發(fā)商或物業(yè)公司發(fā)生糾紛，甚至狀告政府的報(bào)道，大大小小竟有六篇之多。其中涉及到供暖費(fèi)拖欠、社區(qū)水質(zhì)問題、停車費(fèi)，以及社區(qū)人防面積歸屬爭(zhēng)端等一系列問題。

而還是在同的同一份報(bào)紙上，有一則很小的消息說，北京某小區(qū)因無人管理，小區(qū)內(nèi)秩序混亂、車輛被盜被劃傷事件屢屢發(fā)生，業(yè)主們過著日日不得安寧、出入擔(dān)驚受怕的日子。此則消息在同日的報(bào)紙中刊出，這似乎就更加耐人尋味。

沒購(gòu)房的罵房?jī)r(jià)，購(gòu)了房子罵物業(yè)。這似乎成為近幾年房產(chǎn)消費(fèi)的一個(gè)怪圈。更有人自打購(gòu)房后，就將維權(quán)視為己任，與開發(fā)商斗、與物業(yè)斗，到頭來購(gòu)房非但沒有落到享受，反而成為生活的羈絆和累贅。更有一些過度維權(quán)的業(yè)主，視維權(quán)為家常便飯，甚至做出過火的行為，導(dǎo)致拖累整個(gè)社區(qū)，造成社區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)貶值。

近年來，隨著住房商品化推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火，商品房購(gòu)賣、投資日漸普及。但由于政策法律滯后，政府對(duì)市 場(chǎng)管理不嚴(yán)，行業(yè)發(fā)展不規(guī)范，市場(chǎng)秩序遠(yuǎn)未完善，同時(shí)消費(fèi)者也缺乏必要的消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)等等一系列的原因，購(gòu)房交易糾紛時(shí)有發(fā)生，并有不斷上升、蔓延之勢(shì)。

產(chǎn)品或服務(wù)承諾不兌現(xiàn)，產(chǎn)品貨不對(duì)板，相對(duì)弱勢(shì)的業(yè)主迫不得已起來維權(quán)，多數(shù)人屬于被“逼上梁山”一類。但也確有個(gè)別業(yè)主，屬“維權(quán)過度”之列，動(dòng)輒以拒交物業(yè)費(fèi)要挾，以達(dá)“自己滿意”之目的。

為維護(hù)業(yè)主產(chǎn)權(quán)人利益，政府早就要求各商品房社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)。而業(yè)主委會(huì)員成立之重要職責(zé)，即是保護(hù)“大多數(shù)業(yè)主”的共同利益。換句話可以理解為，當(dāng)多數(shù)業(yè)主認(rèn)可社區(qū)物業(yè)服務(wù)時(shí)，少數(shù)人需要服從，并且要習(xí)慣于服從多數(shù)人的利益。

此次朝陽法院強(qiáng)制執(zhí)行行為經(jīng)媒體報(bào)道后，相當(dāng)多的人對(duì)法院的做法表示疑議，但從另一個(gè)角度看，此次高調(diào)的法院強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)，實(shí)則傳遞的是一則信號(hào)——政府不再姑息拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的風(fēng)氣進(jìn)一步惡化、蔓延。而這可能正是絕大多數(shù)渴望社區(qū)祥和、安寧的業(yè)主們的心愿。

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