“現(xiàn)在有錢(qián)也購(gòu)不到水和煤氣，真是讓人無(wú)法理解。”由于海淀區(qū)逸成東苑物業(yè)限制Ｂ區(qū)業(yè)主購(gòu)水和煤氣，給該區(qū)的業(yè)主生活帶來(lái)了很大麻煩。昨天，該物業(yè)負(fù)責(zé)人稱(chēng)此舉實(shí)屬無(wú)奈，因?yàn)檫@些業(yè)主都未交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主：

花錢(qián)購(gòu)水受限制

２１日海淀區(qū)逸成東苑Ｂ區(qū)業(yè)主謝女士本來(lái)想一次性購(gòu)足一年的水量，但卻被告知每個(gè)月只能購(gòu)５噸。一聽(tīng)這話，謝女士急了：“因?yàn)楣ぷ髅貌蝗菀撞懦闀r(shí)間購(gòu)水，沒(méi)想到物業(yè)還限制水量?！辈贿^(guò)她說(shuō)，從當(dāng)天起，購(gòu)煤氣不再受限制了。另一位業(yè)主王先生則稱(chēng)從１８日起物業(yè)公司就開(kāi)始限制購(gòu)煤氣和水了，后來(lái)經(jīng)過(guò)溝通，他們現(xiàn)在只限制每次購(gòu)的水量，“但是家里人多，一個(gè)月至少得用１０噸水。限制購(gòu)水量后，基本生活都保證不了了?！币?yàn)橹荒芡ㄟ^(guò)物業(yè)購(gòu)水，該小區(qū)近百戶(hù)業(yè)主購(gòu)水受限制。

物業(yè)：

業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)

“我們只限制了每次購(gòu)購(gòu)的水量，沒(méi)有限制購(gòu)購(gòu)的次數(shù)，其實(shí)業(yè)主可以多次購(gòu)購(gòu)，一樣能保證水、煤氣的供應(yīng)。”該小區(qū)物業(yè)公司王姓負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。這樣做算是對(duì)沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的一個(gè)提醒。據(jù)王先生介紹，這些受限制的都是不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，而且有一年多之久。因?yàn)?，之前?gòu)水的資金是用物業(yè)費(fèi)先墊付的，業(yè)主不交費(fèi)物業(yè)工作就不能正常維持，對(duì)業(yè)主限購(gòu)水也屬無(wú)奈之舉。

記者調(diào)查：

都是分區(qū)管理惹的禍

逸成東苑分為兩區(qū)，Ａ區(qū)是塔樓，Ｂ區(qū)是板樓，價(jià)格和小區(qū)配套設(shè)施存在著差異。據(jù)業(yè)主謝女士介紹，業(yè)主入住時(shí)，物業(yè)承諾兩區(qū)實(shí)行分區(qū)管理。兩小區(qū)間由一堵長(zhǎng)約８０米、由燈柱及綠籬設(shè)施砌成的墻相隔?！暗F(xiàn)在那墻不知被誰(shuí)推倒后，物業(yè)就沒(méi)有重新修砌?！保聟^(qū)業(yè)主謝女士指著幾根沒(méi)被拆除的燈柱說(shuō)。記者看到，原墻址上還留下了幾棵樹(shù)，幾根繩子系在上面以作隔離之用。她告訴記者，沒(méi)墻后Ｂ區(qū)居民的生活受到了影響。“所以，我們Ｂ區(qū)近一百戶(hù)居民就拒絕交納物業(yè)費(fèi)。”而物業(yè)公司解釋稱(chēng)，那墻是經(jīng)過(guò)頭都發(fā)展委員會(huì)認(rèn)定為非法建筑，不能重新修砌，“但實(shí)際上即使沒(méi)有墻，也是實(shí)行分區(qū)管理的?！?

律師說(shuō)法：

物業(yè)無(wú)權(quán)限制業(yè)主購(gòu)購(gòu)

中同律師事務(wù)所顧新華律師稱(chēng)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)法律渠道起訴業(yè)主。但水、電、氣的銷(xiāo)售屬于代購(gòu)代銷(xiāo)，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)力限制業(yè)主購(gòu)購(gòu)水、電、氣的數(shù)量和次數(shù)。業(yè)主可以通過(guò)向行政主管部門(mén)投訴，或向人民法院起訴要求賠償。

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