“成家立業(yè)”是天下所有父母對(duì)子女的殷殷期望，而‘成家’要先來選個(gè)‘家’。可面對(duì)海南國際旅游島新政策下的高房價(jià)樓市，海口80后結(jié)婚一族們不知該怎么選擇，是馬上購一套房子作為婚房，還是等價(jià)格回落后再購?是購一套暫時(shí)過渡，還是一步到位購套住房?如此難的選擇，絲毫不亞于選個(gè)愛人。

南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者從?？诙嗉曳慨a(chǎn)中介了解到，雖然目前?？凇白夥拷Y(jié)婚”成為普遍的現(xiàn)象并未出現(xiàn)，但是近幾年?？谧夥拷Y(jié)婚的現(xiàn)象是有增無減，總體比例約占購房者的5%。

困惑：購還是租?

王先生在海南航空公司工作，打算明年結(jié)婚了，但是不知租房還是購房好，女方家里不愿意租房結(jié)婚，記者了解到，和王先生有類似想法的人還有很多。

某海南房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士分析說，租房結(jié)婚在現(xiàn)階段來說能起的效果不大，頭先是跟隨而來的戶口、讀書等問題還沒有一個(gè)清晰的有效的解決方法，其次在絕大多數(shù)人群的心里還是有這樣一種傳統(tǒng)心理——結(jié)婚購房。所以對(duì)于“租房結(jié)婚”，房產(chǎn)業(yè)界專業(yè)人士大多還是建議在?？谠脑掃€是“購房結(jié)婚”好，與“租房結(jié)婚”每個(gè)月的負(fù)擔(dān)不會(huì)差很大，而且還可以投資保值。

“被啃老”：丈母娘成婚房催化劑

珊珊和老公小鵬是一對(duì)新婚不久的80后小夫妻,結(jié)婚前夕,兩人于2009年7月份用雙方父母給的50萬元作為頭付購下寶華海景一套80平米的兩居室。

小兩口剛工作三年,手頭沒有多少積蓄,為什么著急購房?珊珊大笑說:“現(xiàn)在社會(huì)上不是有句話說丈母娘推高房價(jià)嘛,我們家就是這種情況!”聽到老婆這么說,小鵬有些不好意思,“我們是為了結(jié)婚才購房的,但這也不是全部的原因,從畢業(yè)到工作,看著?？诘姆績r(jià)每天都在漲,怕再不購就真的購不起房了。丈母娘的話,算是催化劑吧。”

購房提上議事日程后,小兩口從2008年底就開始看房了,當(dāng)時(shí)看了很多樓盤,萬利隆花園,四季華庭龍城……對(duì)于為什么選擇了寶華海景,珊珊說:“就兩個(gè)原因,一個(gè)是上班近,一個(gè)是品牌房地產(chǎn)商的房子購得放心。而且是精 ,可以拎包入住,方便。”

當(dāng)記者提起“啃老”這個(gè)話題時(shí),珊珊覺得很委屈?！邦^付的事,都是父母主動(dòng)說的。他們都有能力拿出這筆錢資助我們。可能也是怕我們辛苦吧?！倍※i則覺得有些丟臉。當(dāng)時(shí)想只用自己手中十幾萬元的存款購個(gè)小的二手房就好了?！熬褪窍胗卸啻竽芰Ω毒唾彾啻蟮木秃昧恕！薄拔耶?dāng)時(shí)就否決了,”珊珊打斷了小杰的話,“我不想結(jié)婚的新房是別人住過的舊房子”?！靶姨澑改高€有點(diǎn)錢,否則我們?cè)诤？诰蜎]有立足之地了,我不想租房結(jié)婚,那太慘了!”珊珊笑著說。

“自從購了房子,老公上進(jìn)多了,沒事他就接點(diǎn)私活賺些外快?！鄙荷盒χ嬖V記者,雖然“啃老”而立,但房子也給他們的生活帶來了很多快樂。

【專家點(diǎn)評(píng)】一對(duì)小夫妻購房，背后是雙方家庭的投入，甚至還有祖父母的補(bǔ)貼，實(shí)際上是3個(gè)甚至4個(gè)家庭在共同購購一套房子。這種現(xiàn)象也引起了不少專家、學(xué)者的關(guān)注。中金公司頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘認(rèn)為，社會(huì)購房不僅是富有的需求，很多來自中層家庭的成員，尤其是80后購房是因?yàn)榻Y(jié)婚的剛性需求。“中國人的傳統(tǒng)是先購房再結(jié)婚，短期內(nèi)很難改變，這種剛性需求也在一定程度上拉高了房價(jià)。”哈繼銘說。

　“被裸婚”：房奴車奴孩奴各種奴表示鴨梨很大

“我和楊宇去年年‘五一’結(jié)的婚，算是在?？诔闪思??！闭f起開始不久的婚姻生活，趙雪一直撫摸著無名指上的婚戒，“雖然我們也做好了做房奴的思想準(zhǔn)備，可是沒想到為了脫離無產(chǎn)翻身為‘奴’的滋味還真是不好受。”

2009年6月份在省會(huì)?？谫徬乱惶卓們r(jià)75萬的商品房，是楊宇和趙雪2009年甚至是有生以來做的重要的決定?！邦^付了30萬，除了父母的支持，我倆工作2年多攢的10萬塊錢一下子也沒了?！睏钣罡嬖V南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者。

因?yàn)橐?年以后才能交房，所以楊宇和趙雪小兩口還只能蝸居在租住的房子里，“結(jié)了婚之后，我倆分別退了之前合租的房子，以為住在一起能省一些。”趙宇說。

回憶去年為房奔忙的日子，楊宇告訴記者，“現(xiàn)在看來很幸運(yùn)趕在房價(jià)低谷的時(shí)候出手購了新房，可沒想到租房又碰上了高峰?！?p>去年12月份起，?？跇鞘虚_始升溫，新房成交量開始直線上升，再加上國際旅游島的政策出爐以及各地趕來撈金的炒房客，由此帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴漲，等到楊宇和趙雪小兩口3月份開始為租房奔忙時(shí)，租金攀升和就業(yè)季的租房高潮使得他們找房子的過程異常緊張。

“當(dāng)時(shí)我倆的房子都快到期了，想找一個(gè)離雙方單位都不太遠(yuǎn)的，面積又不太大的公寓，所以可挑選的余地不大。”趙雪說。較后，只用了1周時(shí)間，趙雪和楊宇火速搬到了現(xiàn)在租住的一室一廳，代價(jià)是每月租金2000元。45萬的貸款，楊雪和趙宇選擇了20年期的等額本息還款，每月房貸算下來要3000元左右，再加上給房東“打工”的2000元房租，光是房子就吞掉了小兩口每月收入的一半。

“沒購房以前，我覺得自己賺得不少，生活也挺滋潤的。一購了房，才知道自己掙得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”楊宇說，“這個(gè)房子住了快半年了，房東上周跟我說下半年年租金還要再漲，我倆正在合計(jì)是繼續(xù)住還是再換個(gè)地方，可我較近打聽了一下，二手房價(jià)漲得很厲害，租金也水漲船高了?！?p>在位于世貿(mào)西路的翠景園租了套一室一廳新房的宋女士告訴南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者，和丈夫結(jié)婚已經(jīng)1個(gè)多月了，目前正準(zhǔn)備要一個(gè)寶寶。“其實(shí)我和丈夫在家人幫助下，攢了15萬的頭付款，也可以貸款購一套屬于自己的房子。但較終我們沒有這么選擇，因?yàn)榭紤]了來自各方面的壓力。頭先，現(xiàn)在的房子動(dòng)輒八九十萬，甚至過百萬，所有積蓄加上父母資助全部支付頭付款外，每月還貸要占去兩人總收入的一半多，手上可支配的資金有點(diǎn)捉襟見肘，壓力實(shí)在是太大了?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，失業(yè)換工作、收入下降的風(fēng)險(xiǎn)都很高，還是留點(diǎn)儲(chǔ)備金，租房結(jié)婚比較實(shí)際。我們這代人結(jié)婚年齡都偏晚，基本結(jié)婚就該要孩子了。如果每個(gè)月要拿出大部分工資來還貸，真就進(jìn)入了孩奴、房奴、卡奴的生活中了。我覺得對(duì)于人一生來說，這實(shí)在是太痛苦了。于是，我和丈夫決定租房結(jié)婚。至于購房子，以后再說?！?p>【專家點(diǎn)評(píng)】一位從事個(gè)人信貸工作的銀行工作人員給記者算了一筆賬，現(xiàn)在?？趦?nèi)房產(chǎn)均價(jià)為8000元左右，購購一套使用面積50平方米左右的住房大概需要40萬元。按照頭套住房基準(zhǔn)利率下調(diào)30%計(jì)算，頭付要交12萬，貸20年需月還款1166.67元，20年本息共計(jì)42萬元，還不算裝修和家具的價(jià)錢。而要租一套相同價(jià)錢的房子，每套住房按照平均價(jià)格1000元/月計(jì)算，20年的房租約為24萬元。而租房不必一次性投入太多錢，可以將閑錢做為投資或是放在銀行里吃利息。對(duì)于不具備購房條件的年輕家庭而言，可以把租房當(dāng)成一個(gè)過渡期，在具備了一定的經(jīng)濟(jì)能力后，再購購屬于自己的房產(chǎn)。

其實(shí)，無論是選擇購房還是選擇租房都存在其合理性，其實(shí)不管是購房還是租房，較終目的都是使自己的生活能夠更好。80后是個(gè)性鮮明的一代，是自我主張的一代，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力、價(jià)值取向、生活習(xí)慣和思維方式存在差異，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是現(xiàn)階段較適合自己的就好，至于是購房還是租房，因人而異，并沒有定論。

　購房小貼士

覓巢不要走進(jìn)誤區(qū)

所謂人無遠(yuǎn)慮，必有近憂，購房子是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業(yè)也要三思而后行。

一、不要想著一步到位

新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對(duì)于購房置業(yè)來說總還是杯水車薪。所以，新婚的購房夢(mèng)不一定做得太滿，要對(duì)未來的收入有充分認(rèn)識(shí)之后，根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定購房標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)，如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定，租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。

二、不能忽略實(shí)用功能

選擇新房，除了看華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型外，新人們不能類似教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需的實(shí)用型社區(qū)配套。

(作者：鄺婧婧)