晨報(bào)訊（記者 陳嬋嬋）扣除生活費(fèi)，普通市民每年只能購(gòu)2.3平方米住房。

民建沈陽(yáng)市委員會(huì)調(diào)研到的這個(gè)數(shù)據(jù)讓人感到郁悶。

為此，民建沈陽(yáng)市委員會(huì)昨日建議，沈陽(yáng)市應(yīng)擴(kuò)大保障性住房受益群體，讓中、低收入者能購(gòu)得起房子。

現(xiàn)狀：購(gòu)房得攢錢二三十年

昨日，在政協(xié)沈陽(yáng)市第十三屆委員會(huì)第三次會(huì)議的發(fā)言中，民建沈陽(yáng)市委員會(huì)做了《發(fā)展保障性住房 確?！熬诱哂衅湮荨薄返陌l(fā)言。

民建沈陽(yáng)市委員會(huì)調(diào)研得知，目前沈陽(yáng)市納入住房保障范圍的約12.8萬(wàn)戶，但有住房需求又購(gòu)不起房子的絕不只這12.8萬(wàn)戶。沈陽(yáng)市人均收入和商品房?jī)r(jià)格相比，扣除生活必需成本，每年剩下的收入只能購(gòu)2.3平方米，二三十年的積蓄才能購(gòu)得起一套60平方米的商品房。

建議1：優(yōu)惠政策量化為貨幣補(bǔ)貼

民建沈陽(yáng)市委員會(huì)認(rèn)為，政府應(yīng)把對(duì)保障性住房的投入納入財(cái)政預(yù)算，并逐步放大住房的保障范圍，盡可能滿足中低收入家庭對(duì)住房的基本需求。

建議還認(rèn)為，政府應(yīng)將保障性住房建設(shè)過(guò)程中的全部?jī)?yōu)惠政策量化為貨幣補(bǔ)貼，直接發(fā)放給有購(gòu)房需求、符合補(bǔ)貼條件的家庭。實(shí)行先購(gòu)后補(bǔ)，不購(gòu)不補(bǔ)。

建議2：讓集資房成限價(jià)房的一種

另外，民建沈陽(yáng)市委員會(huì)還建議把集資房作為限價(jià)房的一種形式納入住房保障體系。

民建沈陽(yáng)市委員會(huì)認(rèn)為，集資建房可采取兩種形式：一是與開發(fā)商合作。開發(fā)商出地，購(gòu)房者出資金，雙方商定出售價(jià)格，政府在其中扮演的角色應(yīng)該是有效監(jiān)管，確保資金的使用安全。

二是與政府合作。政府出地，購(gòu)房者出資，由政府牽頭建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅，并以成本價(jià)出售給保障對(duì)象。

建議3：鼓勵(lì)開發(fā)商建“混合社區(qū)”

目前，保障性住房建設(shè)出于成本考慮，大多集中在較偏僻的郊區(qū)，交通、教育、醫(yī)療等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足。這樣，就容易把低收入家庭集中在一起，極有可能帶來(lái)新的社會(huì)問(wèn)題。

民建沈陽(yáng)市委員會(huì)建議：一是鼓勵(lì)開發(fā)商建立“混合社區(qū)”，二是改善基礎(chǔ)設(shè)施。

回應(yīng)：沈?qū)⒓哟蟊Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)力度

沈陽(yáng)市房產(chǎn)部門表示，今年沈陽(yáng)將加大保障性住房建設(shè)力度，對(duì)低保和低保邊緣家庭繼續(xù)實(shí)施租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租和租金核減為輔的保障方式。

另外，對(duì)低收入家庭繼續(xù)實(shí)施發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的保障方式，實(shí)現(xiàn)應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)。

此外，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省正在考慮鼓勵(lì)企業(yè)自建公共租賃住房，解決廣大中、低收入的“夾心層”群體住房難問(wèn)題。

對(duì)于“混合社區(qū)”，目前沈陽(yáng)市個(gè)別小樓盤已經(jīng)開始嘗試。

專家：謹(jǐn)防單一貨幣補(bǔ)貼激升房?jī)r(jià)

“把保障性住房的優(yōu)惠政策都轉(zhuǎn)為貨幣補(bǔ)貼，其初衷是好的?！狈扛膶＜依蠲魍瑫r(shí)又擔(dān)心，這樣做會(huì)激升小戶型的房?jī)r(jià)。

李明認(rèn)為，要想全部貨幣補(bǔ)貼，必須有個(gè)前提，政府必須控制小戶型的房?jī)r(jià)，進(jìn)行科學(xué)定位。

此外，李明很贊同集資建房中的政府出地、購(gòu)房者出資的建議，“我認(rèn)為可行性很大，另外出地的主體也可以是大的企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等?！?p>