才做了半年業(yè)主，小杜就不得不把位于白金海岸的90平方米新房拿到中介掛牌出售，甚至連賣掉前一個(gè)月的銀行按揭，還是由中介公司墊付的?！熬退阋粫r(shí)收入高，做起房奴來也受不了?！?p>去年12月，剛工作不久的小杜和老婆一合計(jì)，在單價(jià)上萬元的白金海岸咬牙購下了一套90多平方米的公寓，總價(jià)100來萬元，頭付30多萬元，銀行按揭60多萬元。當(dāng)時(shí)，他們夫妻倆都在濱江區(qū)一家知名IT企業(yè)工作，兩人的月收入合計(jì)有兩萬多元，為了省利息，他們只申請(qǐng)了10年的貸款期限。雖然月供達(dá)到6000多元，但他們并沒有覺得有什么壓力。

沒想到，到今年3月份，小杜家的經(jīng)濟(jì)狀況卻急轉(zhuǎn)直下。由于出口額大幅萎縮，公司把他們夫妻倆都給辭退了，雖然重新找到了工作，但家庭月收入銳減到了七千元左右。每月扣除按揭款后就所剩無幾。無奈之下，小杜上個(gè)月把房子全權(quán)委托給中介公司掛牌出售，條件之一是中介公司為他墊付掛牌期間的按揭款。

事實(shí)上，受金融危機(jī)影響，像小杜家這樣由于對(duì)家庭未來財(cái)務(wù)安全預(yù)測不足而出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的家庭不在少數(shù)。

招商銀行前不久發(fā)布的《2009年中國城市居民財(cái)富“亞健康”報(bào)告》顯示，國內(nèi)許多居民的個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)存在“亞健康”現(xiàn)象，七成居民屬于收入單一群體，一旦工作收入中斷，其家庭都很可能會(huì)因?yàn)闆]有資金來源陷入癱瘓狀態(tài)；還有接近30%的受訪者家庭負(fù)債比率高于40%，高負(fù)債比率已讓他們的生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，更可怕的情況是，遭遇金融危機(jī)有可能使家庭收入減少而影響還債，被加收罰息直至被銀行凍結(jié)或收回抵押房產(chǎn)。

因此，報(bào)告認(rèn)為，目前國內(nèi)居民還不懂得如何負(fù)債消費(fèi)，不顧家庭財(cái)務(wù)安全而盲目貸款消費(fèi)，將會(huì)嚴(yán)重影響未來的生活質(zhì)量，形成家庭財(cái)務(wù)的“亞健康”。

中信銀行鳳起支行金融理財(cái)師丁志毅說，當(dāng)一個(gè)家庭需要貸款消費(fèi)時(shí)，頭先要對(duì)家庭財(cái)務(wù)的負(fù)債承受力有個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，其次還要對(duì)未來的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)期，而小杜一家就是沒有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做好準(zhǔn)備?！皟扇f月入的確可以承受六千元按揭，但I(xiàn)T行業(yè)屬于產(chǎn)品周期短，技術(shù)更新快的高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，夫妻倆在同一個(gè)企業(yè)工作，家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)又進(jìn)一步增大。”

中行省分行理財(cái)主管王登文認(rèn)為，一個(gè)家庭的負(fù)債率不宜超過總收入的20%-30%，這也是銀行給客戶授信的安全額度標(biāo)準(zhǔn)。

(作者：肖俊健)