全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 女白領(lǐng)“換房計(jì)劃”:購(gòu)房如何按揭才省錢?

女白領(lǐng)“換房計(jì)劃”:購(gòu)房如何按揭才省錢?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 537 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近段時(shí)間,陳小姐的媽媽身體不是很好,陳小姐經(jīng)常需要往返于娘家和自己家之間,由于一個(gè)在城西,一個(gè)在城東,每天來(lái)回需要兩個(gè)多公里,加上自己的兒子剛滿1周歲,也需要照顧,陳小姐就有點(diǎn)力不從心了,因此,陳小姐打算為父母在自家周圍購(gòu)購(gòu)一套房子,這樣每天花在路上的時(shí)間就會(huì)少很多,也有充裕的時(shí)間陪兒子。

陳小姐把自己的想法告訴先生,洪先生覺(jué)得可行,不過(guò)他提醒陳女士,購(gòu)房如何按揭才省錢,還有中介的費(fèi)用怎么付?是否先到銀行咨詢一下?

天,陳小姐就帶著相關(guān)問(wèn)題來(lái)到理財(cái)師處咨詢。

理財(cái)師聽(tīng)后分析:"考慮到您目前的情況,有兩個(gè)方案供您選擇,,可以考慮在您的家庭周圍租一套房屋,然后將您父母原先的房屋出租出去,再?gòu)哪壳懊吭率杖胫心贸鲆徊糠钟糜谘a(bǔ)足差價(jià)部分,這樣就滿足了您目前的需求。個(gè)方案,因?yàn)槟壳凹彝サ呢?fù)債率為零,建議您應(yīng)該充分利用銀行的信用杠桿,考慮按揭購(gòu)購(gòu)一套房產(chǎn)。"

陳小姐考慮了一下說(shuō):"我想選擇購(gòu)房,我們家目前名下共有一處房產(chǎn),如果辦理銀行按揭,目前頭付款和利率是多少?"

理財(cái)師回答她說(shuō):"像您這種情況可以享受頭付兩成,利率基準(zhǔn)下浮30%的優(yōu)惠政策。"

陳小姐又擔(dān)心:"如果購(gòu)二手房,找怎么樣的中介才安全?另外,購(gòu)購(gòu)二手房需繳納哪幾樣稅費(fèi)?你們是否幫我理一下?"

理財(cái)師耐心地解釋:"關(guān)于按揭購(gòu)購(gòu)二手房需繳納的一些稅費(fèi),以140平方米以下的普通住宅為例,包括:農(nóng)稅收取房款0.05%的印花稅和1.5%的契稅,根據(jù)杭州市政府的規(guī)定,這兩項(xiàng)稅款的80%部分可給購(gòu)房人全額補(bǔ)貼。另外還有房管局收取的交易手續(xù)費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi),土管局收取的地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi),評(píng)估所收取的評(píng)估費(fèi),以及中介收取的一定的代理費(fèi)。目前房產(chǎn)中介都有一套行業(yè)規(guī)范的操作制度,您在選擇時(shí)也要考慮中介的品牌、資質(zhì)、社會(huì)口碑等等。這方面我們會(huì)給你提供相關(guān)情況供你參考。"

理財(cái)師補(bǔ)充,"你在看房的同時(shí),也可以委托中介公司將您父母原先所住的房屋出租,所得租金收入也可以作為按揭還款的一部分。"

(作者:周亦奇)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)