在地產(chǎn)商大力呼喚房市“小陽春”的時候，上海財經(jīng)大學(xué)昨日發(fā)布的上海社會經(jīng)濟指數(shù)卻顯示，多數(shù)消費者仍然對購房持冷靜觀望態(tài)度，但購車熱情則凸顯?！?p>上述較新調(diào)查結(jié)果顯示，2009年季度購房意愿指數(shù)和購房預(yù)期指數(shù)分別為55.8和77.6，均比去年第四季度的56.9和78.1略有下降，消費者總體的購房傾向偏低。

上海財經(jīng)大學(xué)徐國祥教授分析指出，今年季度，在政策利好、樓盤降價和去年被壓抑需求的釋放等因素的影響下，上海樓市出現(xiàn)了久違的成交量回升局面，但走勢難料的房價，仍使多數(shù)受訪者在購房意愿方面以冷靜觀望為主。而今年下半年將開始分配的6萬余套經(jīng)濟適用房和對政府優(yōu)惠新政的期待，使得消費者對未來半年的購房預(yù)期又高于當前的購房意愿。　

購車方面，隨著汽油價格的理性走穩(wěn)和車輛購置稅下調(diào)等一系列優(yōu)惠政策的實施，上海一季度的車市不僅回暖，而且還出現(xiàn)了部分車型的斷貨。本次調(diào)查的數(shù)據(jù)也印證了這一現(xiàn)象。一季度上海市消費者購車意愿指數(shù)為87.2點，環(huán)比上升21.6點，同比上升12.1點；加之對上海拍牌制度淡出和政府振興汽車業(yè)政策顯效的預(yù)期，本季度消費者購車預(yù)期指數(shù)更是創(chuàng)出了調(diào)查以來的較高94.4點，環(huán)比上升16.6點，同比上升14.9點。　

本季度上海市消費者信心指數(shù)為98.9點，雖仍在中性值100點以下，但比上季度回升4.7點。

(作者：任紹敏)