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新政紅利暖“新房” 五月海南樓市開門紅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國(guó)都市報(bào) 閱讀 874 次
“3·30”新政已經(jīng)滿月,從央行降息、降準(zhǔn),二套房頭付比例降低、購(gòu)房入戶放寬等系列政策刺激著整個(gè)海南樓市,房地產(chǎn)市場(chǎng)利好聲音不斷,回暖動(dòng)力增強(qiáng)。
海南樓市行至“五一”,積蓄的市場(chǎng)助力開始聚合。海南日?qǐng)?bào)記者采訪中發(fā)現(xiàn),“五一”成為今年樓市走高的爆發(fā)點(diǎn)。穩(wěn)增的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下,開發(fā)商推貨積極,營(yíng)銷再度發(fā)力,再加上特價(jià)房等高性價(jià)比房源的出現(xiàn),購(gòu)房者開始積極入市。
開發(fā)商:營(yíng)銷發(fā)力
作為一個(gè)傳統(tǒng)的樓市營(yíng)銷節(jié)日,“五一”是海南房企發(fā)力的節(jié)點(diǎn)。然而,今年的五月樓市因新政的“紅利”效應(yīng)凸顯,在周就實(shí)現(xiàn)了“開門紅”。
海南開發(fā)商紛紛鉚足勁推出開盤、新品推出、特價(jià)房等活動(dòng),發(fā)誘人的促銷“紅包”,海南樓市迎來今年輪高峰。
怡和·湖城大境、廣物·雅拉湖畔等新房源進(jìn)入市場(chǎng),在五月的周得到集中釋放,其頻繁推出的各色營(yíng)銷活動(dòng)則是直接拉動(dòng)了消費(fèi)者的熱情。
在“五一”期間,本報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì),海南各大樓盤舉辦了20多場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。雅居樂清水灣的番茄節(jié)、雅居樂月亮灣的風(fēng)箏節(jié)、恒大??谖幕糜纬堑摹?0、80年代回憶錄”、“致大家曾經(jīng)燃燒的青春”暖場(chǎng)活動(dòng)、廣物·雅拉湖畔開盤明星演唱會(huì)等活動(dòng)精彩紛呈。
此外,怡和·湖城大境營(yíng)銷華麗盛啟暨頭屆湖畔繽紛花語季盛放全城,現(xiàn)場(chǎng)主辦方精心的節(jié)目好戲連臺(tái),包括海南本土有名氣的歌手樂隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)唱、舞獅表演、舞獅踩青、幸運(yùn)等環(huán)節(jié)。
“3·30新政”后,各類政策組合效果已經(jīng)凸顯,市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng),隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步發(fā)酵,多個(gè)樓盤在五月頭一周的營(yíng)銷發(fā)力均收到預(yù)期效果,對(duì)隨后的消化存量、新品熱賣也有了更大盼望。價(jià)格多保持平穩(wěn)狀態(tài)。
購(gòu)房者:積極入市
“五一”期間,海南綠地城主打兒童牌,節(jié)假日期間,“小小警察局”、兒童烘焙坊、“cosplay變形計(jì)”等職業(yè)體驗(yàn)讓小朋友在勞動(dòng)節(jié)親身體驗(yàn)大人的世界,提前感受各種職業(yè)精彩,營(yíng)銷活動(dòng)吸引了大量的購(gòu)房者前往看房。
“‘五一’當(dāng)天售出28套商品房,延續(xù)了4月的旺盛態(tài)勢(shì)。”綠地海南事業(yè)部徐曉東說。
此外,無論在怡和·湖城大境、廣物·雅拉湖畔的新樓盤的開盤現(xiàn)場(chǎng),還是在雅居樂清水灣、恒大??谖幕糜纬恰⑺{(lán)城一號(hào)等樓盤營(yíng)銷,到處可見人山人海的景象。
怡和·湖城大境項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,前期市場(chǎng)的政策疊加,本身就拉高了各方對(duì)市場(chǎng)的期待,加上“五一”端口,開發(fā)商紛紛推新貨,推高性價(jià)比的特價(jià)房源,有購(gòu)房需求又有空閑時(shí)間的購(gòu)房者當(dāng)然欣然探市。
“節(jié)日期間優(yōu)惠多,而且還有更低的折扣,現(xiàn)在房產(chǎn)新政也一個(gè)接著一個(gè),早就想購(gòu)房了,但一直等到節(jié)日我才出手的。”儋州市民鄭先生如是告訴記者。
廣物地產(chǎn)海南公司副總經(jīng)理劉東鑫說,受“930新政”、“330新政”、“營(yíng)業(yè)稅五改二”以及降息、降準(zhǔn)等政策效能的疊加影響,購(gòu)家的觀望、猶豫情緒明顯減弱,入市意愿大幅增強(qiáng)。
事實(shí)上,樓市在利好的政策的助推下,五月周樓市成交量也有所放大。5月2日,廣物·雅拉湖畔對(duì)外公布飄紅戰(zhàn)績(jī),開盤當(dāng)日來到現(xiàn)場(chǎng)的有近1000名客戶和超過5000名儋州市民,開盤2公里內(nèi)取得約1億元的成交額,創(chuàng)造儋州樓市開盤熱銷紀(jì)錄。
各大樓盤頻繁推出的精彩活動(dòng),更增加了購(gòu)房者看房的趣味性和熱情,讓五月的海南樓市收獲了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的開門紅。
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