東恒時代家園三期業(yè)主因購房后降價告開發(fā)商

"購房才10天，房價就降了14.7萬元。"面對開發(fā)商的降價促銷，東恒時代家園三期業(yè)主王華(化名)夫婦與開發(fā)商協(xié)商退房或給予相應(yīng)賠償未果后，將對方告上法院，要求變更合同，調(diào)整購房單價和貸款金額，享受與后購房業(yè)主同樣的待遇。

記者昨日從朝陽法院獲悉，法院已立案。據(jù)了解，在全國各地業(yè)主掀起"退房潮"以來，這是北京頭起業(yè)主因房屋降價狀告開發(fā)商的案件。

購房10天后房價普降2000

今年5月10日，王華與方恒置業(yè)公司簽訂合同，購購了東恒時代家園三期的一套房屋。

王華說，當(dāng)時樓盤均價1.8萬元/平米，因為有樓層和朝向的差價，他們以套內(nèi)建筑面積單價22986.17元/平米，按揭購購了一套近90平米的兩居室。簽訂合同前，他們已得知該樓盤會在下一周進行促銷活動。

"我們問能不能晚幾天簽合同，但售樓代表保證我們的戶型不會降。"王華說，因銷售方一再催促，他們便簽了合同。5月19日，他們了解到該樓盤3居以下的戶型普降近2000元/平米，而與自己所購房屋戶型、樓層相近且原單價相同的房子，降價達14.7萬元。

業(yè)主起訴要求降低購房單價

新房還未入住就縮水了十多萬。王華夫婦隨后與銷售人員和銷售主管多次溝通，要求退房或給予相應(yīng)賠償，一直未果。他們遂將開發(fā)商告上法院，要求變更合同。

在訴訟請求里，王華要求將購房單價降至21064.22元/平米，并將貸款金額由60萬變更為452644元。

昨日，王華表示，其實他的損失還不止這些，加上入住后的公共維修金以及銀行利息等將達到20余萬。他們之所以起訴，一是因為降價太快，二是出于此前銷售人員曾承諾的"不降價"。

王華認(rèn)為，雖然"不降價"未寫進合同，但這是口頭承諾。作為證據(jù)，他還專門保留了一份與銷售人員的對話錄音。

售樓銷售主管稱已請律師

昨日，記者致電東恒時代家園三期售樓處得知，目前該樓盤均價1.68萬元/平米，一次性付款還能享受折扣，均價較此前下降了近2000元/平米。

銷售人員表示，該樓盤因銷售證到期，已經(jīng)暫時停售。

負(fù)責(zé)售樓給王華的銷售主管趙先生在電話中說，公司已經(jīng)聘請律師，他不方便對此次事件回應(yīng)。

據(jù)悉，在被訴后，北京方恒置業(yè)股份有限公司的法務(wù)人員向法院表示，涉案房屋并非該公司直接銷售給王華，而是公司委托一家房屋經(jīng)紀(jì)公司銷售。具體情況需要核實，因此不同意變更合同。

此案將于近期公開開庭審理。

新聞背景

萬科降價引來"退房潮"

今年下半年，萬科陸續(xù)推出降價促銷活動，南京、上海、杭州等地的業(yè)主紛紛發(fā)起抗議，要求退房。有些樓盤從較高1.8萬元/平米的單價下調(diào)至1.4萬元/平米左右，前期購房者組成"退房團"要求退房。

9月中旬，南京萬科遭遇業(yè)主封門，多處被打砸。萬科公告稱，不可能接受任何沒有法律、合同依據(jù)的補償、退房要求。

在萬科堅持不退房的同時，一些樓盤打出了無理由退房和補差價。

今年6月，北京南三環(huán)某樓盤率先打出了無理由退房的銷售方式。及至近期，全國范圍內(nèi)已經(jīng)有南京、青島、天津等地的樓盤相繼推出無理由退房的銷售承諾。