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律師:業(yè)主因房屋降價告開發(fā)商“勝訴幾率不大”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 476 次
針對全國各地的退房風(fēng)波及北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的案件,昨日(14日),北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)法律事務(wù)委員會副主任劉子華表示,開發(fā)商按經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價,符合市場規(guī)律。購房人在購房前,應(yīng)該對風(fēng)險有所預(yù)測。
劉子華認(rèn)為,如果開發(fā)商在與購房者簽訂合同時沒有存在欺詐和隱瞞,那么
其按照經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價,購房人應(yīng)該遵守合同。購房人在購房前,應(yīng)該對風(fēng)險有所預(yù)測。
劉子華舉例說,假如進(jìn)價1毛錢的杯子,A商戶售價1元,B商戶售價5毛,要購哪個是顧客自己的事情,就算商戶降價銷售,也是符合市場規(guī)律的。不能因為杯子降價了,就去要補(bǔ)償。同樣的道理,房價上、下波動,購房人自己應(yīng)該有所預(yù)測,如果房價下跌就要補(bǔ)償,倒過來,房價上漲,開發(fā)商是否也能要補(bǔ)償呢?這樣就破壞了商場信用體系。
劉子華說,對于目前北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的官司,很多業(yè)內(nèi)人士以及普通購房者都保持觀望態(tài)度。但他認(rèn)為,業(yè)主勝訴的幾率不大。此外,該案的判決肯定會造成一定影響,但不會出現(xiàn)大批業(yè)主起訴的現(xiàn)象。(記者朱燕)
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