新華網(wǎng)重慶１０月１６日專電（記者 張周來 朱薇）南寧１０名貸款購房者因連續(xù)拖欠銀行貸款本金及利息而官司纏身。一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國高達(dá)９８．０９％背有房貸的人，心理上會產(chǎn)生焦慮情緒。目前正是“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季，這既是房地產(chǎn)開發(fā)商的盛宴，也是“房奴”集中誕生的“正在進(jìn)行時(shí)”。

社會學(xué)家指出，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會風(fēng)險(xiǎn)，不要讓房奴心理病降低了我們整個(gè)社會的“幸福指數(shù)”。而深受經(jīng)濟(jì)壓力和心理焦慮雙重煎熬的房奴們也應(yīng)該從過度超前消費(fèi)的幻夢中醒來，學(xué)學(xué)身邊父輩們量力而出的理性消費(fèi)傳統(tǒng)。

房奴綜合征

“房奴”專指貸款購房月供超過正常支付能力，按銀行指標(biāo)是超過月收入的５０％，而導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，淪為房屋“奴隸”的一類人。害怕失業(yè)、不愿意花錢、經(jīng)?；馗改讣也滹?、休閑生活減少、有機(jī)會賺錢兩眼放光……凡此種種皆為房奴癥狀。有調(diào)查顯示，目前，有七成房奴為購房留下了“后遺癥”，近三成房奴為還貸淪為基本生活支出由父母提供的“啃老族”。

重慶某中學(xué)的袁晶老師剛走上工作崗位便有了３０００多元的月收入。半年后，眼見房價(jià)不斷攀升的她決定貸款購房，一出手便是一套１６０平方米的房子。從此，袁晶便背上了３０年的房債，每月大部分的收入用于還貸款。“以前每周要購一兩次衣服，現(xiàn)在兩三個(gè)月才敢去逛一次街，生怕管不住自己購東西?！?

調(diào)查顯示，５３％的房奴對父母的依賴感增強(qiáng)；２７％淪為“啃老族”，２０％減少了照顧父母的支出。除了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，房奴們更承受著巨大的心理煎熬。北京博愛心理咨詢的孫欲曉博士說，因?yàn)檫€房貸而出現(xiàn)困惑、迷茫、焦慮、壓抑等心理問題的房奴，基本是２２歲至３５歲的青年人，由于欠缺足夠的經(jīng)濟(jì)和心理承受力，一旦面對風(fēng)險(xiǎn)就要承受更多的負(fù)面心理因素，這個(gè)因素有可能改變他們的生活軌跡和現(xiàn)狀，其心理就容易處于亞健康或疾病狀態(tài)。

影響“幸福指數(shù)”

根據(jù)可銳職業(yè)顧問公司對京滬穗等地所做的調(diào)查，月收入在５０００元至１．５萬元的購房者中，７６％表示購房后壓力很大。“現(xiàn)在很多人因?yàn)橘彿坎粌H影響了自己的日常生活，生活的幸福感也明顯下降。”可銳頭席職業(yè)顧問卞秉彬表示，對于很多想“一步到位”的人來說，房貸壓力很快就使他們從擁有房子的愉悅感變成累贅感，而這種累贅感將持續(xù)５年－３０年之久。

此外，許多持有“無房不婚”觀念準(zhǔn)備購房的年輕人也備受心理煎熬，其中淪為“準(zhǔn)房奴”的大有人在。年薪４萬－５萬元的重慶白領(lǐng)王軍三年來過著每天吃面條、基本無娛樂的生活，為的就是盡快湊上購房的頭付款。

廣西社科院社會學(xué)研究所所長羅國安認(rèn)為，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會風(fēng)險(xiǎn)。房奴心理疾病不僅源于現(xiàn)實(shí)中的壓力，也源于對未來的不確定性預(yù)期。無論是教育、醫(yī)療還是住房，都在給人們帶來諸多不確定性預(yù)期，加理負(fù)擔(dān)。重慶市社科院孫元明研究員認(rèn)為，高達(dá)９８．０９％背有房貸的人有焦慮情緒，而這種焦慮情緒還蔓延到許多準(zhǔn)備購房的人，這無疑會在一定程度上影響到我們社會的“幸福指數(shù)”。

過度超前購房消費(fèi)當(dāng)回歸理性

羅國安認(rèn)為，我國眾多年輕人推崇超前消費(fèi)理念，而房奴現(xiàn)象說明，在購置房屋這樣的大宗消費(fèi)品時(shí)，這樣的消費(fèi)觀念該冷靜和回歸理性一些了。

據(jù)國土資源部土地利用司副司長束克欣介紹，美國的城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是６８％，英國是５６％。束克欣稱，正常的住房消費(fèi)比例是３０％民眾購房住，７０％租房住，我國的住房自有率是８２％，超過正常水平，希望人人擁有自住房是很不現(xiàn)實(shí)的。

“除了學(xué)學(xué)人家外國人的住房觀念，自己身邊父輩人的量力而出的理性消費(fèi)傳統(tǒng)也值得沿襲?！绷_國安所長說，年輕人只要準(zhǔn)確把握自身財(cái)務(wù)狀況及未來理財(cái)計(jì)劃，按照梯級置業(yè)理念進(jìn)行置業(yè)，不僅可有家，還可以有效避免淪為房奴。如剛走上工作崗位的人租房更適合，有了一定積蓄的工薪族可考慮購購二手房，居住面積較小的年輕人可考慮“以小換大”或購新房。（完）

　　　　　(作者：張周來 朱薇)