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購房由富翁成負翁 房奴過度消費讓人憂
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 512 次
坐公交車可以學(xué)上海話;青菜、豆腐有益身體健康;‘星巴克’、‘避風(fēng)塘’已經(jīng)從世界上消失了;七浦路購的衣服較適合自己的風(fēng)格;手機有輻射,單位的固定電話較方便;君子之交淡如水,下館子既不衛(wèi)生還容易得‘三高’……
每天早晨起床前,小陳要用這段話“麻痹”一下自己。在淮海路上一棟A級寫字樓上班的他,每個月收入超過6000元。但因為兩年前“過度消費”購房,背上重債,如今只能“清貧度日”。
“房奴”無奈
小陳有小陳的無奈。
作為新上海人,大學(xué)畢業(yè)后他靠租房漂泊了3年。去年咬牙花了80萬,購了套100平方米的房子?!邦^付就花完了父母的積蓄,借遍了親朋好友,還向銀行貸款30萬,10年的利息就要10萬?,F(xiàn)在每個月2/3的工資,從一個銀行直接進入了另一個銀行?!?p>
小陳自嘲,為了維持還房款后脆弱的“資金鏈”,“今后10年我決定不生病、不失業(yè)、不曠工?!?p>
過度消費
“這是典型的房奴心理”。一位職業(yè)理財師指出,人會經(jīng)歷不同的階段,消費應(yīng)該按照不同階段的經(jīng)濟能力量力而行,“一步到位”的置業(yè)想法不可取?!芭c其背上大筆債務(wù),戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地活著,不如改變觀念,先租后購,先舊后新,先小后大,一步一步來。”
“從小陳的個案可以看出,80萬元的房子,顯然超過了他的消費能力,面積小一些的二手房較適合他,可以保值又可以從‘還貸’中解脫出來,為自己的職業(yè)生涯多做打算?!?p>
小陳不是沒想過這些,但前幾年,房價連年攀升,他認為房子會不斷升值,以為“超前消費”是“財富人生”的開始?!皼]想到,還貸的壓力太大了。本來打算在這套新居里成家立業(yè),可現(xiàn)在哪有閑錢再去‘充電’謀發(fā)展,更不要說交女朋友了!”
還貸之惑
在各大房產(chǎn)論壇上,不少悲觀者夸張地說:“成為房奴是我們的宿命?!比缃瘢恍┐髮W(xué)畢業(yè)生的月收入不足1500元,工作三四年也沒有多少積蓄。而此時大多數(shù)人就要面臨結(jié)婚購“新房”,于是只能選擇貸款做“房奴”。
“本地人還可以吃喝靠父母,父母的公積金也可以分擔(dān)不少‘還貸’壓力。像我這樣的新上海人,日子就很難過了?!毙£愓f。
而根據(jù)網(wǎng)上較近一項調(diào)查顯示,在貸款購購新房者中,有超過1/3的人,月供超過其收入的一半。對此,專家們建議購房者,購房時必須學(xué)會“理性消費”。
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