坐公交車可以學上海話；青菜、豆腐有益身體健康；‘星巴克’、‘避風塘’已經(jīng)從世界上消失了；七浦路購的衣服較適合自己的風格；手機有輻射，單位的固定電話較方便；君子之交淡如水，下館子既不衛(wèi)生還容易得‘三高’……

每天早晨起床前，小陳要用這段話“麻痹”一下自己。在淮海路上一棟A級寫字樓上班的他，每個月收入超過6000元。但因為兩年前“過度消費”購房，背上重債，如今只能“清貧度日”。

“房奴”無奈

小陳有小陳的無奈。

作為新上海人，大學畢業(yè)后他靠租房漂泊了3年。去年咬牙花了80萬，購了套100平方米的房子?！邦^付就花完了父母的積蓄，借遍了親朋好友，還向銀行貸款30萬，10年的利息就要10萬?，F(xiàn)在每個月2/3的工資，從一個銀行直接進入了另一個銀行?！?P> 小陳自嘲，為了維持還房款后脆弱的“資金鏈”，“今后10年我決定不生病、不失業(yè)、不曠工?！?P> 過度消費

“這是典型的房奴心理”。一位職業(yè)理財師指出，人會經(jīng)歷不同的階段，消費應該按照不同階段的經(jīng)濟能力量力而行，“一步到位”的置業(yè)想法不可取?！芭c其背上大筆債務，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地活著，不如改變觀念，先租后購，先舊后新，先小后大，一步一步來?！?P> “從小陳的個案可以看出，80萬元的房子，顯然超過了他的消費能力，面積小一些的二手房較適合他，可以保值又可以從‘還貸’中解脫出來，為自己的職業(yè)生涯多做打算?！?P> 小陳不是沒想過這些，但前幾年，房價連年攀升，他認為房子會不斷升值，以為“超前消費”是“財富人生”的開始?！皼]想到，還貸的壓力太大了。本來打算在這套新居里成家立業(yè)，可現(xiàn)在哪有閑錢再去‘充電’謀發(fā)展，更不要說交女朋友了！”

還貸之惑

在各大房產(chǎn)論壇上，不少悲觀者夸張地說：“成為房奴是我們的宿命?！比缃瘢恍┐髮W畢業(yè)生的月收入不足1500元，工作三四年也沒有多少積蓄。而此時大多數(shù)人就要面臨結婚購“新房”，于是只能選擇貸款做“房奴”。

“本地人還可以吃喝靠父母，父母的公積金也可以分擔不少‘還貸’壓力。像我這樣的新上海人，日子就很難過了。”小陳說。

而根據(jù)網(wǎng)上較近一項調查顯示，在貸款購購新房者中，有超過1/3的人，月供超過其收入的一半。對此，專家們建議購房者，購房時必須學會“理性消費”。

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