新華網(wǎng)北京９月２３日電（記者 劉浦泉）北京宣布即將推出限價房后，限價房一直備受購房者的關(guān)注。某些購房者為等待購購限價房，甚至放棄了看好的二手房。對此，京城房屋中介機構(gòu)“我愛我家”專家提出，限價房“蓋頭難掀”，購房者需保持理性。

一是限價房上市時間尚未敲定。限價房的出臺幾度呼之欲出，卻又幾度擱淺，使得購房者對于政策的方向和走勢并不能夠及時把握。盲目等待限價房“出世”，很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

二是限價房購購資格仍不確定。據(jù)北京市建委有關(guān)負責人透露，限價房將對購購資格和使用期限進行嚴格限制。對限價房是否 于北京市城鎮(zhèn)居民戶口購購，還是外地人憑借《工作居住證》也可以購購，尚不明確。因此，這部分人群若要購購限價房更需謹慎。

三是限價房價格無從知曉。據(jù)悉，限價房上市將會在市場上通過向開發(fā)商公開招標競爭來實現(xiàn)，其價格也會受到政府的事前限定，是否會根據(jù)不同區(qū)域設(shè)定限價房的價格，無從確認。就廣州市而言，其頭宗限價房用地把房價上限定為每平方米６０００元，而周邊房價目前還不到５０００元。

“我愛我家”專家認為，限價房的出臺能夠使中低收入購房群體有著更多的選擇機會，而二手房中具有總價低、地段優(yōu)越、交通便利、商業(yè)配套成熟等優(yōu)勢的房源，亦是中低收入購房群體的較好選擇。專家提醒：無論是限價房，還是二手房，只要能夠滿足購房者的需求就是好房。（完）

　　　　　(作者：劉浦泉)