北京人購外地住房正在成為一種購房趨勢。從已經(jīng)結(jié)束的夏季房展會上得知，外地參展項目達11個之多，且多是海景房、投資型公寓。同時，越來越多的北京人開始將異地購房當成投資或養(yǎng)老的一種生活方式。有統(tǒng)計顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購房的意愿。

休閑度假項目吸引北京人

“每年暑期，我們一家三口都要去威海玩兒，有時還和朋友一起去?！币晃煌欣钆扛嬖V記者?！拔乙惨恢绷粢膺@兩年威海的房子價格，如果合適的話，當然想購一套了，投資也好，自住也罷，以后養(yǎng)老都算有個地了?！?p>有著李女士想法的購房者，在北京人中不在少數(shù)。有統(tǒng)計顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購房的意愿。其中的原因主要有兩方面：一方面，隨著生活水平的提高，北京人到外地旅游或商務活動日益增多，有些北京人到外地置業(yè)投資或進行商務活動。主要還是以投資和休閑度假的旅游房地產(chǎn)項目為主，近的如秦皇島、大連、青島等，遠的像上海、廈門、珠海、深圳、香港甚至國外等地；另一方面，北京房價的居高不下，以及生活成本的提高，使得一部分人開始打算異地購房居住。有關(guān)專家認為，無論是外省市樓盤搶灘北京樓市，還是外地購房團來北京購房，異地置業(yè)日益成為一種趨勢和潮流，這種外地置業(yè)不但會促進旅游業(yè)的發(fā)展，同時也是一部分人投資的有效途徑。

與此同時，一些異地項目也利用周末休息時間，開通了看房專車，這對于北京人了解異地項目提供了一個便利條件。

威海海景房要進京“攬客”

從這些進京推廣的項目來看，大都位于當?shù)仫L景優(yōu)美、環(huán)境幽雅的地方，而且價格也很便宜，價位相當于北京郊區(qū)縣的房價，而那兒的環(huán)境卻較北京郊區(qū)的一些項目要好得多。據(jù)海韻陽光花園有關(guān)負責人介紹，海韻陽光花園位于銀灘管委會的東側(cè)，距離海邊僅200米。戶型面積從64平方米至130平方米，還有部分獨棟別墅，可供各人士選擇。而銀灘旅游度假區(qū)地處山東省乳山市東南岸，處于青島、煙臺、威海三市位置，航空、海上、陸路條件十分便利。

另外，銀灘旅游度假區(qū)具有得天獨厚的旅游資源，屬典型的暖溫帶海洋性氣候，年平均氣溫11.4攝氏度。綿延20公里的沙灘，坡緩灘平，沙質(zhì)細膩，潔白如銀，“銀灘”因此而得名。區(qū)內(nèi)自然景觀、人文景觀豐富，珍珠灣、白浪灣、宮家島、三觀亭、仙人橋、鎖龍石、垛崮山、和尚洞、萬畝林海等為銀灘增光添色。同時，銀灘度假區(qū)規(guī)劃控制面積65平方公里，規(guī)劃面積8.5平方公里，區(qū)內(nèi)建15個獨立的旅游度假單元和十幾家高端酒店，已建各類中高端別墅400多棟，正在成為旅游、度假、休閑的勝地，有著“天下灘”的美好贊譽。

貼心提示

異地購房風險要提防

現(xiàn)如今，北京人購購外地住宅，已經(jīng)成為一種潮流。而購房的主要目的大致有商務旅行、自住或家屬居住、度假、租賃等方面。盡管異地購房對不少人來說是一種誘惑和機會，但所謂投資是具有很高風險的，搞不好也會像股市一樣套牢成為負資產(chǎn)。因此，在這里提醒那些準備異地投資購房的人務必要慎重。北京人外地置業(yè)之前，一定要考察清楚該城市的房地產(chǎn)行情，對開發(fā)商的資信進行調(diào)查，對所購物業(yè)的法律權(quán)屬進行核查，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦?、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費等內(nèi)容，也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后所帶來的諸如往來奔波、時間精力的耗費等不必要的麻煩和損失。

　　　　　(作者：張翼)