以號(hào)稱的“鉆石、黃金、現(xiàn)金四重震撼大優(yōu)惠”而在購(gòu)房者中掀起熱潮的上海康城，終于為自己曾經(jīng)夸下的?？诟冻隽舜鷥r(jià)。由于未按照廣告中的承諾將鉆石和價(jià)值１．５萬(wàn)元的黃金如數(shù)給購(gòu)房者張先生，上海康城不得不坐上了被告席。日前，閔行法院判決：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將一枚鉆戒和黃金或折價(jià)款如數(shù)交付給張先生。

去年１１月１２日，自稱“創(chuàng)造中國(guó)樓市超級(jí)神話”的上?？党窃谀硤?bào)上刊登了大幅促銷(xiāo)廣告：《上海康城——你真的瘋了！》，強(qiáng)力推薦其全新單元“上海康城海島名宅”。廣告中，“瘋了”的上?？党峭瞥隽说摹般@石、黃金、現(xiàn)金四重震撼大優(yōu)惠”：從１１月１３日（星期六）上午９點(diǎn)３０分起接受認(rèn)購(gòu)登記，凡當(dāng)天參觀者都可獲黃金飾品一份，此謂“超值版”。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)３房或復(fù)式的，可獲６萬(wàn)元優(yōu)惠；認(rèn)購(gòu)２房的，可獲４萬(wàn)元優(yōu)惠，這是“升級(jí)版”。在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款２０％或以上的購(gòu)房者，還可享受“超級(jí)版”，即鉆戒一枚。如果購(gòu)房者在合同約定時(shí)間內(nèi)付清了全部房款，則更有“極級(jí)版”豪禮相：購(gòu)２房者價(jià)值１萬(wàn)元的黃金，購(gòu)３房或復(fù)式者價(jià)值１．５萬(wàn)元的黃金。

看到廣告，張先生不禁怦然心動(dòng)。１１月１３日，全家人一大早就趕往售樓處進(jìn)行房屋訂購(gòu)，當(dāng)場(chǎng)簽訂了《優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》。

認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)的火爆場(chǎng)面讓張先生至今還記憶猶新：“購(gòu)房者也快瘋了，都是沖著黃金、鉆戒去的，沒(méi)人不想賺一把！”１１月２０日和２７日，張先生和開(kāi)發(fā)商分別簽了《訂金合同》和《預(yù)售合同》，繳納了８０００元訂金。隨后，張先生一家如期將全部８０萬(wàn)元房款支付給了開(kāi)發(fā)商。

接下來(lái)的日子，他便和家人一起在家中等待著開(kāi)發(fā)商將鉆戒、黃金上門(mén)來(lái)。“左等右等都不見(jiàn)他們跟我聯(lián)系，什么四重大優(yōu)惠，廣告中信誓旦旦的承諾到頭來(lái)都成了騙人的噱頭?！?p>

張先生真是氣不打一處來(lái)，便一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商告上了法院。張先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有支付６萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠款及有關(guān)的黃金、鉆石飾品，違反了原先廣告中的承諾，同時(shí)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，對(duì)消費(fèi)者構(gòu)成了欺詐。因此，他要求開(kāi)發(fā)商對(duì)６萬(wàn)元優(yōu)惠款退一賠一，并支付黃金折價(jià)款１．５萬(wàn)元，交付鉆戒一枚。

開(kāi)發(fā)商在法庭上表示，６萬(wàn)元錢(qián)實(shí)際上屬于優(yōu)惠性質(zhì)，已經(jīng)在訂金合同中注明了，張先生不能再要求公司予以；但１．５萬(wàn)元的黃金如果符合條件的，公司將予以，而那枚鉆戒，張先生完全符合條件，因此公司完全同意。

法院判決：交付鉆戒和黃金

法院審理后查明，張先生和開(kāi)發(fā)商簽訂的《訂金合同》左上方已經(jīng)注明了，在總房款中抵扣６萬(wàn)元優(yōu)惠，張先生雖然在《訂金合同》中簽了字，而沒(méi)在左上方注明優(yōu)惠的方框內(nèi)簽字，但張先生在購(gòu)房時(shí)不可能不知道這個(gè)優(yōu)惠內(nèi)容。如果不認(rèn)可這項(xiàng)抵扣優(yōu)惠的，他完全可以不購(gòu)。如果明明知道有優(yōu)惠卻在購(gòu)房時(shí)不享受這項(xiàng)優(yōu)惠，這實(shí)在有悖常理。因此，對(duì)于張先生提出的６萬(wàn)元退一賠一的請(qǐng)求，法院不予支持。

法院同時(shí)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商既然在廣告中承諾，向符合條件的購(gòu)房者交付鉆戒和支付價(jià)值１．５萬(wàn)元黃金的承諾，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格信守，故判決開(kāi)發(fā)商向張先生一家交付鉆戒和黃金。