對外宣傳是商品房，9個月后，搖身一變成了經(jīng)濟適用房。地處西郊的“漢城小區(qū)”所售住房的如此變化可折騰了不少購房人，湖北的牟先生就是受害人之一。

牟勁松先生來自湖北省仙桃市，一直在西安做藥品生意。他告訴記者，2004年8月初在豐鎬西路他接到一份“漢城小區(qū)”售房的宣傳單。幾天后，牟先生來到該小區(qū)售樓處接待，一位姓趙的工作人員告訴他，此樓是純商品房樓盤，并拿出了該項目的城市規(guī)劃許可證復(fù)印件，聲稱其他手續(xù)辦下來就開盤。協(xié)商后，牟先生當天與開發(fā)商西安奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了“漢城小區(qū)商品房認購協(xié)議”（面積105.7平方米），并按協(xié)議于當日和次日分兩次交納了50％的房款。因遲遲未接到開盤通知書，牟先生到售樓處詢問了兩三次，對方都稱證照辦下來就開盤。

但在2005年5月30日，牟先生來到售樓處，卻發(fā)現(xiàn)售樓處的墻上證件已掛齊全，且售房許可證4月份就辦下來了，但讓牟先生震驚的是，該項目由原來的商品房變成了經(jīng)濟適用房，還張貼了購房限制條件（牟先生不具備購購經(jīng)濟適用房的條件）。小區(qū)售樓主管陳某告訴牟先生：“我們本來想把該項目轉(zhuǎn)變成商品房，但沒有成功?！鄙罡斜或_的牟先生立即提出抗議，陳某告訴他：“這種情況不止你一人，我們會統(tǒng)一解決。”后來，雙方終于達成口頭協(xié)議，開發(fā)商退還購房款及萬分之二的利息。牟先生本想事情終于有了個了結(jié)，沒想到對方遲遲不予兌現(xiàn)。9月13日，牟妻給姓周的經(jīng)理打電話，對方說：“我們老板出差了，等回來后我們和你聯(lián)系。”還留了兩個電話，其中一個是空號，另一個打過去，對方只要一聽到是牟妻的聲音就掛斷了。

26日上午，記者來到“漢城小區(qū)”售樓處，一位姓紀的女士接待了記者：“我們只負責(zé)銷售，牟先生的情況我們也知道，但我們的負責(zé)人不在，我只能把你們的情況向上級反映?！?

陜西省消費者協(xié)會3•15維權(quán)主任汪廣斌告訴記者，《商品房銷售管理辦法》第4章第27條規(guī)定：“受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房時應(yīng)當如實向購受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。”《城市商品房預(yù)售管理辦法》第5條也規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當符合條件：“已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。”由此來看，“漢城小區(qū)”的這種做法顯然是不妥當?shù)摹?