對(duì)外宣傳是商品房，9個(gè)月后，搖身一變成了經(jīng)濟(jì)適用房。地處西郊的“漢城小區(qū)”所售住房的如此變化可折騰了不少購(gòu)房人，湖北的牟先生就是受害人之一。

牟勁松先生來(lái)自湖北省仙桃市，一直在西安做藥品生意。他告訴記者，2004年8月初在豐鎬西路他接到一份“漢城小區(qū)”售房的宣傳單。幾天后，牟先生來(lái)到該小區(qū)售樓處接待，一位姓趙的工作人員告訴他，此樓是純商品房樓盤，并拿出了該項(xiàng)目的城市規(guī)劃許可證復(fù)印件，聲稱其他手續(xù)辦下來(lái)就開盤。協(xié)商后，牟先生當(dāng)天與開發(fā)商西安奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了“漢城小區(qū)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議”（面積105.7平方米），并按協(xié)議于當(dāng)日和次日分兩次交納了50％的房款。因遲遲未接到開盤通知書，牟先生到售樓處詢問了兩三次，對(duì)方都稱證照辦下來(lái)就開盤。

但在2005年5月30日，牟先生來(lái)到售樓處，卻發(fā)現(xiàn)售樓處的墻上證件已掛齊全，且售房許可證4月份就辦下來(lái)了，但讓牟先生震驚的是，該項(xiàng)目由原來(lái)的商品房變成了經(jīng)濟(jì)適用房，還張貼了購(gòu)房限制條件（牟先生不具備購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的條件）。小區(qū)售樓主管陳某告訴牟先生：“我們本來(lái)想把該項(xiàng)目轉(zhuǎn)變成商品房，但沒有成功。”深感被騙的牟先生立即提出抗議，陳某告訴他：“這種情況不止你一人，我們會(huì)統(tǒng)一解決。”后來(lái)，雙方終于達(dá)成口頭協(xié)議，開發(fā)商退還購(gòu)房款及萬(wàn)分之二的利息。牟先生本想事情終于有了個(gè)了結(jié)，沒想到對(duì)方遲遲不予兌現(xiàn)。9月13日，牟妻給姓周的經(jīng)理打電話，對(duì)方說：“我們老板出差了，等回來(lái)后我們和你聯(lián)系?！边€留了兩個(gè)電話，其中一個(gè)是空號(hào)，另一個(gè)打過去，對(duì)方只要一聽到是牟妻的聲音就掛斷了。

26日上午，記者來(lái)到“漢城小區(qū)”售樓處，一位姓紀(jì)的女士接待了記者：“我們只負(fù)責(zé)銷售，牟先生的情況我們也知道，但我們的負(fù)責(zé)人不在，我只能把你們的情況向上級(jí)反映。”

陜西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)3•15維權(quán)主任汪廣斌告訴記者，《商品房銷售管理辦法》第4章第27條規(guī)定：“受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向購(gòu)受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況?！薄冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第5條也規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合條件：“已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證?！庇纱藖?lái)看，“漢城小區(qū)”的這種做法顯然是不妥當(dāng)?shù)摹?