在各種住宅類型里，多層一般是指６、７層高的樓，高層是指６、７層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。

從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

　高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費；采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個公里之久。

?。O從房屋實際使用面積看，高層的比多層低，即購購相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。

?。P高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。

綜上所述，一般認為多層要比高層好一些，多層的較佳樓層為３至４層，高層為８至１１層?！　　　　?