現(xiàn)在各種樓盤的推介廣告五花八門、鋪天蓋地，而且誘惑力，然而不少?gòu)V告宣傳與樓盤實(shí)際相差很遠(yuǎn)。消費(fèi)者應(yīng)該怎樣“吃透”這些廣告？

某房產(chǎn)銷售公司的一位經(jīng)理說(shuō)，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加大整頓力度，相關(guān)廣告的發(fā)布已逐步規(guī)范，在一些重要數(shù)據(jù)如建筑面積等內(nèi)容上，商家一般不敢做虛假宣傳，但還是存在一些可以“靈活處理”的細(xì)節(jié)。

頭先是圖紙上的標(biāo)注。某些房地產(chǎn)廣告存在夸大樓盤“便利”條件的現(xiàn)象，比如附近的中小學(xué)、醫(yī)院、菜場(chǎng)等，從圖紙上看很近，實(shí)際上卻離得很遠(yuǎn)。

其次，對(duì)眼下熱炒的“綠化率”概念，也要十分留心，因?yàn)閷?duì)于綠化率的驗(yàn)收目前還沒(méi)有專門部門負(fù)責(zé)，實(shí)際情況往往很難達(dá)到像廣告上說(shuō)的那樣。

第三，在價(jià)格宣傳上，廣告的處理常見(jiàn)的有兩種：一是在售價(jià)上，有時(shí)候消費(fèi)者看到房屋的售價(jià)很低，但到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，低售價(jià)房往往只有一兩套，而且多半已經(jīng)售出；二是在頭付款方式上，有些價(jià)值二三十萬(wàn)元的房屋，廣告上稱只要先付兩三萬(wàn)元就可以入住，但由于銀行辦理房屋按揭時(shí)，只提供七成按揭，因此消費(fèi)者頭付款余額，開(kāi)發(fā)商往往要求要在接下來(lái)的一兩個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。

有關(guān)人士提醒消費(fèi)者，購(gòu)房時(shí)還一定要注意廣告和宣傳資料上的內(nèi)容是不是在該建筑物的規(guī)劃區(qū)之內(nèi)?！　　　　?