北京市公積金建立7年以來，已有2／3的企事業(yè)單位為職工建立了公

積金。

在今年4月國務院發(fā)布的第262號令中規(guī)定，除離退休職工、臨時工、

農(nóng)民合同工以及1993年以前已按標準價優(yōu)惠辦法購購住房的職工及其配偶不

建立住房公積金外，所有黨政機關、群眾團體、事業(yè)單位、企業(yè)單位（包括

全民、集體、民辦、私營、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、其他進行工商稅務

登記的企業(yè)和各中外機構駐京辦事機構）的中方固定職工、勞動合同制職工

以及外商投資企業(yè)中方職工，必須建立住房公積金，且個人交存率和單位交

存率一致，北京市今年執(zhí)行的標準為工資的8％。另外，單位聘用的外地戶

口正式職工，如在戶口所在地沒有建立公積金，單位也應為其建立住房公積

金。

去年7月以來公積金貸款額的較高單筆款已上浮至39萬元。同時降低個

人住房擔保委托貸款頭付款比例，由原來不低于所購住房評估價值的20％（未

封頂期房40％）降為10％，即抵押率提高到90％。辦理完抵押登記后放款，

可不必附辦保證或保險。即借款人或售房單位將產(chǎn)權證交銀行并配合銀行到

房地產(chǎn)登記部門辦理完抵押登記后，可僅采用抵押擔保。

利用公積金貸款不僅可購商品房，還可購房改房、經(jīng)濟適用房、安居房

及集資購房?，F(xiàn)將購購各類房屋的所須手續(xù)并列刊出。

購購單位售房或房管所售房（房改價房）的職工，申請個人住房擔保委

托貸款，須備齊以下材料：

a、借款申請表；

b、有效身份證、戶口本，以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

c、購房合同；

d、售房單位的房改方案復印件；

e、售房單位的房改方案批復復印件；

f、售房單位所售公房的大產(chǎn)權復印件；

g、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

注意：貸款較高金額為實付款的90％。

購購經(jīng)濟適用房或商品房的職工申請個人住房擔保委托貸款，須備齊以

下材料：

a、借款申請表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

c、購房合同或意向書、認購書；

d、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

購購安居房的職工，申請個人住房擔保委托貸款，須備齊下列材料：

a、借款申請表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

c、購房合同，此合同應能證明此房為安居房；

d、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

注意：貸款較高額為實付款的90％，貸款較長期限一般為10年。

集資購房的職工申請個人住房擔保委托貸款，須備齊以下材料：

a、借款申請表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

d、集資方案復印件；

e、集資方案批準復印件；

f、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

另注：用公積金貸款購各類房屋均需：

1、采用抵押加一般保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，還須附擔

保單位的擔保函或擔保意向書。

2、采用質押擔保的，還須附用于質押的存單或債券。

（北京經(jīng)濟報 杜秀平）