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購房中業(yè)主如何保障權益
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 559 次
近年來房地產交易的糾紛時有發(fā)生,隨著貨幣化分房政策的出臺,越來越
多的人要加入房地產交易的行列,尋覓自己理想的家園,但作為特殊商品的商
品房,是否也有假冒偽劣?商品房交易中如何防假打假?
一、要審驗項目的合法性。根據北京市的有關規(guī)定,能夠上市銷售的商品
房項目至少要五證俱全,即具有國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
工程規(guī)劃許可證和銷售許可證。如果是外銷房,則還要有北京市房屋土地管理
局頒發(fā)的外銷房許可證。
二、要考慮發(fā)展商的資信。一般商品房交易購樓花多,現(xiàn)房交易少。要購
期房的就是要選購由一些實力型公司發(fā)展的項目。像北京城建、華遠房地產、
住總等開發(fā)商財力雄厚,作風穩(wěn)健,大眾的印象和品牌較佳,購這些發(fā)展商開
發(fā)的項目一般無后顧之憂。
三、要檢查房屋施工與樓書承諾的一致性。部分項目為了吸引購家,在實
際施工與現(xiàn)房交付中與樓書的美侖美奐大相徑庭,一些社區(qū)配套、物業(yè)服務的
承諾也成了空中樓閣,業(yè)主的合法經濟利益受到損害。而房款在入伙時已差不
多付清,此時再申請退房難上加難。
四、要查詢商品房價格的透明性。在逐漸升溫的商品房銷售中,一些房屋
銷售商為誘使消費者購購房屋而隱瞞房屋的基本情況和相關費用。在入住以
后,一些多收費、亂收費現(xiàn)象則層出不窮,無疑增加了購房者的風險。
(中國經營報)
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