短期仍將過(guò)熱下半年可出手

　　“對(duì)很多市民來(lái)說(shuō)，下半年要不要購(gòu)房的問(wèn)題，歸根結(jié)底是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲的問(wèn)題”，建設(shè)銀行湖南省分行 理財(cái)師龐礡認(rèn)為，“過(guò)熱的樓市和股市是流動(dòng)性過(guò)剩的結(jié)果，‘虛熱’的局面難以在短期內(nèi)得到根本遏制，而流動(dòng)性過(guò)剩必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲。”

　　龐礡認(rèn)為，長(zhǎng)沙樓市短期仍將過(guò)熱，而長(zhǎng)期看又勢(shì)必有上漲空間，購(gòu)房投資仍是相對(duì)保值的選擇。而對(duì)于自住等剛性需求來(lái)說(shuō)，則不應(yīng)該過(guò)多受局部漲跌的影響，應(yīng)更多考慮樓盤的交通、配套和環(huán)境。

　　“房地產(chǎn)是一種變現(xiàn)能力很差的投資品。”工商銀行湖南省分行理財(cái)師袁韜直言，“一個(gè)商品房的投資期限至少是3~5年，因?yàn)閾Q手成本高，購(gòu)房投資須做好整體規(guī)劃，要綜合考慮自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力、未來(lái)十年之內(nèi)的收入?！?

　　“量力而行，不必一步到位，應(yīng)更多地提倡梯度消費(fèi)的理念。”袁韜認(rèn)為，“對(duì)于購(gòu)購(gòu)力不強(qiáng)的人群來(lái)說(shuō)，可以先購(gòu)一個(gè)小戶型過(guò)渡，二次改善需求也應(yīng)考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不可盲目追高。”

　　倡導(dǎo)穩(wěn)健投資關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)

　　“如果購(gòu)房投資是以收取租金來(lái)盈利，那么購(gòu)房投資的總額不要超過(guò)房子年租金的20倍，較好要保持在15倍以內(nèi)?！崩碡?cái)師袁韜認(rèn)為。

　　“推薦給大家一種三三制的理財(cái)觀念”，理財(cái)師龐礡說(shuō)，“33%的個(gè)人資產(chǎn)用來(lái)投資基金、債券等低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，33%用來(lái)投資股票、權(quán)證等高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，33%用來(lái)投資房產(chǎn)。這是比較穩(wěn)健的一種投資方式?！?

　　龐礡還認(rèn)為，不一定非得選擇住宅型產(chǎn)品，可以選擇其他的如產(chǎn)權(quán)式酒店、商務(wù)公寓、商鋪。“商鋪除了比住宅具有更大的升值空間，其換手也比住宅簡(jiǎn)單，而且以商鋪?zhàn)龅盅海瑢⒏菀兹〉酶嗟你y行貸款?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！