有人調(diào)侃說：按揭就是每個(gè)月把你按那揭你一層皮！真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛于恨，有人會說：“如果我能多掙些錢，我會寬松許多?！?

　　但是如果終究不是現(xiàn)實(shí)，因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花，選擇適合自己的購房理財(cái)房案?？傉f富裕開德國車，中產(chǎn)開日本車，可開韓國車和國產(chǎn)車的人也很多。因此，千龍房產(chǎn)為您總結(jié)了不同收入購房生活的不同理財(cái)方式，希望對您有所幫助。當(dāng)然，具體問題還要具體分析，一家之言，僅供參考。

　　月入2000元的購房須知

　　月收入2000元，沒有房的你可以考慮購套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”，不用“升級”、手中還有點(diǎn)“閑錢”的甚至可以考慮購套房嘗試投資。

　　下面就月收入同樣2000元上下，講述“購房攻略”，以供購房人參考。

　　購房原則：購得起還要住得起

　　根據(jù)調(diào)查，月收入2000元的“無房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)來“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著各城市樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展以及郊區(qū)低價(jià)位住宅的興建，“租房不如購房”、“獨(dú)立”等生活理念使這類月收入2000元的“無房族”成為“購房生力軍”。

　　其一，租房不如購房；其二；購房不僅要購得起，還要住得起，并且所購的房要具備“投資”潛力。

　　小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅“低總價(jià)”帶來的“低頭付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地?cái)D進(jìn)“購房大軍”。但需要注意的是：一、購房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，購自己購得起的房；二、即是過渡性“購房”，所購的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。

　　購房前的兩大步驟頭先，為避免“購房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購房前，先對自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。是看購房后的家庭收支狀況，在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用等。據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。

　　根據(jù)以上的購房原則，月收入在2000元的“無房族”可選擇的樓盤，頭先是低總價(jià)、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來上市。具體看應(yīng)該有以下四種：單價(jià)雖高，但每套的總價(jià)卻不高的“小戶型”商品房。

　　月入2500如何購房又結(jié)婚

　　我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬元。現(xiàn)存款近1萬元，沒有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)購房并準(zhǔn)備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財(cái)呢？

　　小算盤：對于劉先生來說，需要一個(gè)三年的規(guī)劃。

　　假設(shè)劉先生的收入全部存下來，生活費(fèi)用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達(dá)到16萬元（現(xiàn)金1萬元+5萬元×3年）。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財(cái)來增值。

　　資產(chǎn)規(guī)劃

　　三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達(dá)到16萬元，作為起步階段的年輕人，對于房子的要求可不能太高。建議用6萬元付頭付款（頭付3成），按揭購購一套小戶型，每月按揭款用未來小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完頭期后，劉先生還有10萬元在手中，通常情況下足以對他們今后的生活起到有力的保障作用。

　　理財(cái)方案

　　按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會擁有一套屬于自己的小戶型。接下來，小算盤再給劉先生謀劃婚禮準(zhǔn)備金。

　　年

　　年初：手中資金1萬元，購購股票型基金，預(yù)期收益率8%，全年收益800元。年末：將工資及其他收入逐月購入貨幣市場基金，全年5萬元的平均年收益預(yù)計(jì)為1%，全年收益50000元×1%＝500元。

　　年總收益：500+800＝1300元。

　　年

　　年初：手中資金6萬元（1萬元+5萬元），購購股票型基金，預(yù)期年收益率為6%，全年收益3600元。

　　年末：進(jìn)一步購入貨幣市場基金，預(yù)計(jì)5萬元的收益為500元。

　　年總收益：500+3600＝4100元。

　　第三年

　　年初：手中資金11萬元（6萬元+5萬元），由于要考慮購房，出于穩(wěn)健考慮購購配置型基金，預(yù)期收益率為5%，全年收益約為：11萬元×5%＝5500元。

　　年末：購入貨幣基金，預(yù)期收益500元。

　　第三年總收益：5500+500＝6000元。

　　三年時(shí)間，11400元（1300+4100+6000）的理財(cái)收入作為籌備婚禮的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費(fèi)用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進(jìn)入婚姻了！

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