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汶川地震教訓(xùn) 購(gòu)房之前須先看抗震能力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 513 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

汶川里氏8.0級(jí)大地震,房倒屋塌,生靈涂炭。昨日,中國(guó)工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究主任周福霖接受本報(bào)記者采訪時(shí),給民眾建議:以后購(gòu)房子頭先要調(diào)查清楚房屋的抗震能力。
  老房子也可加固提高抗震性
  周福霖認(rèn)為,這次汶川大地震給我們啟發(fā):技術(shù)準(zhǔn)備是長(zhǎng)期的,如果我們平時(shí)有麻痹思想,認(rèn)為地震不會(huì)發(fā)生,那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時(shí),損失就大了。所以要千方百計(jì)提高城市的抗震能力,使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。“我們應(yīng)該反思,現(xiàn)在要采取什么措施對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、加固”。
  目前評(píng)估房屋是否有參照標(biāo)準(zhǔn)?周福霖說,有,但不是太完整。目前國(guó)內(nèi)有一個(gè)對(duì)于抗震性能的大概的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),主要是對(duì)危房的評(píng)估,但“那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了”?!拔抑v的評(píng)估,就是說發(fā)生地震后房屋倒不倒?包括對(duì)民用建筑、重要建筑和生命線工程,比如電視臺(tái)、通信、交通指揮、醫(yī)院等的評(píng)估”。
  提高抗震性能,是不是只能寄希望于新建的房子?周福霖說,其實(shí)老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性??梢栽诶戏课莸牡叵率一虻撞客谝恍┒?,把橡膠墊塞進(jìn)去,再把橡膠墊穩(wěn)住,較后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷,整個(gè)房屋就落在橡膠墊上,‘漂浮’在地面上。
  “我有20多年研發(fā)橡膠墊抗震技術(shù)的經(jīng)驗(yàn),完全可以說,目前這個(gè)技術(shù)可操作性強(qiáng),沒有技術(shù)上的困難。不過,目前加固技術(shù)在國(guó)內(nèi)用得比較少,因?yàn)榇蠹也恢匾?,需求不迫切?!敝芨A卣f。
  購(gòu)房要關(guān)注鋼筋混凝土質(zhì)量
  老百姓購(gòu)房前如何選房?
  周院士說,他把房屋分為兩類,一類是老房子,比如廣州那些磚砌或木結(jié)構(gòu)的舊房子;另一類是新建的房子,而新建的房子又可以分為兩種,一種是傳統(tǒng)的技術(shù)設(shè)計(jì)的,一種是采用隔震技術(shù)或消能技術(shù)等新技術(shù)建造的房子,比如日本、臺(tái)灣等地的橡膠隔震房。
  “老百姓選房時(shí),就要找抗震能力強(qiáng)的,這也有方法。”周院士說,要優(yōu)先選那些有抗震設(shè)計(jì)的,一般來說,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚砌結(jié)構(gòu)要好。但外行人不太容易辨別,一定要先做調(diào)查,請(qǐng)教內(nèi)行的人,看房子的設(shè)計(jì)、施工有沒有滿足抗震要求,是按幾度來設(shè)計(jì)的。
  周院士說:“行業(yè)內(nèi)有個(gè)名詞叫‘設(shè)防烈度’,即房屋能抵抗的地震烈度指數(shù)。廣州房屋的設(shè)防烈度為7度,就是說能承受烈度為7度的地震。如果建房子按照7度來設(shè)計(jì),就只是滿足規(guī)范要求,但從更高的要求來講,7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的,但這次地震烈度達(dá)到了11度,房屋也就很容易被震倒?!?br>  據(jù)了解,目前廣州地區(qū)很多房屋都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),但有些房子并沒按抗震要求來建。周福霖說:“這種抗震效果的實(shí)現(xiàn),主要表現(xiàn)在鋼筋配置和混凝土的強(qiáng)度、性能上,所以購(gòu)房子時(shí),這個(gè)問題也要問清楚?!?/P>

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