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汶川地震教訓(xùn) 購房之前須先看抗震能力
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 513 次
汶川里氏8.0級大地震,房倒屋塌,生靈涂炭。昨日,中國工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究主任周福霖接受本報記者采訪時,給民眾建議:以后購房子頭先要調(diào)查清楚房屋的抗震能力。
老房子也可加固提高抗震性
周福霖認為,這次汶川大地震給我們啟發(fā):技術(shù)準備是長期的,如果我們平時有麻痹思想,認為地震不會發(fā)生,那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時,損失就大了。所以要千方百計提高城市的抗震能力,使民用住宅、重要建筑在地震中不倒?!拔覀儜?yīng)該反思,現(xiàn)在要采取什么措施對房屋進行評估、加固”。
目前評估房屋是否有參照標準?周福霖說,有,但不是太完整。目前國內(nèi)有一個對于抗震性能的大概的評估標準,主要是對危房的評估,但“那個標準太低了”。“我講的評估,就是說發(fā)生地震后房屋倒不倒?包括對民用建筑、重要建筑和生命線工程,比如電視臺、通信、交通指揮、醫(yī)院等的評估”。
提高抗震性能,是不是只能寄希望于新建的房子?周福霖說,其實老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性??梢栽诶戏课莸牡叵率一虻撞客谝恍┒?,把橡膠墊塞進去,再把橡膠墊穩(wěn)住,較后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷,整個房屋就落在橡膠墊上,‘漂浮’在地面上。
“我有20多年研發(fā)橡膠墊抗震技術(shù)的經(jīng)驗,完全可以說,目前這個技術(shù)可操作性強,沒有技術(shù)上的困難。不過,目前加固技術(shù)在國內(nèi)用得比較少,因為大家不重視,需求不迫切。”周福霖說。
購房要關(guān)注鋼筋混凝土質(zhì)量
老百姓購房前如何選房?
周院士說,他把房屋分為兩類,一類是老房子,比如廣州那些磚砌或木結(jié)構(gòu)的舊房子;另一類是新建的房子,而新建的房子又可以分為兩種,一種是傳統(tǒng)的技術(shù)設(shè)計的,一種是采用隔震技術(shù)或消能技術(shù)等新技術(shù)建造的房子,比如日本、臺灣等地的橡膠隔震房。
“老百姓選房時,就要找抗震能力強的,這也有方法?!敝茉菏空f,要優(yōu)先選那些有抗震設(shè)計的,一般來說,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚砌結(jié)構(gòu)要好。但外行人不太容易辨別,一定要先做調(diào)查,請教內(nèi)行的人,看房子的設(shè)計、施工有沒有滿足抗震要求,是按幾度來設(shè)計的。
周院士說:“行業(yè)內(nèi)有個名詞叫‘設(shè)防烈度’,即房屋能抵抗的地震烈度指數(shù)。廣州房屋的設(shè)防烈度為7度,就是說能承受烈度為7度的地震。如果建房子按照7度來設(shè)計,就只是滿足規(guī)范要求,但從更高的要求來講,7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的,但這次地震烈度達到了11度,房屋也就很容易被震倒。”
據(jù)了解,目前廣州地區(qū)很多房屋都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),但有些房子并沒按抗震要求來建。周福霖說:“這種抗震效果的實現(xiàn),主要表現(xiàn)在鋼筋配置和混凝土的強度、性能上,所以購房子時,這個問題也要問清楚。”
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