您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 552 次
繼小康、小資、小私等“新潮”詞語(yǔ)的“流行風(fēng)”刮過(guò)之后,又一個(gè)被用于形容高端白領(lǐng)人群的標(biāo)準(zhǔn)詞匯“中產(chǎn)”悄然盛行京城。
何為“中產(chǎn)”?目前并沒(méi)有一個(gè)確鑿的解釋。然而,不少專(zhuān)家、學(xué)者一致頭肯認(rèn)為,中產(chǎn)經(jīng)濟(jì)上月收入應(yīng)在5000元左右,職業(yè)多為事業(yè)單位管理人員、黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員、教育工作者、企業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)理人員、私營(yíng)企業(yè)主。學(xué)歷至少要接受過(guò)本科及以上教育。對(duì)于這部分“中產(chǎn)”人群來(lái)說(shuō),在國(guó)家宏觀調(diào)控政策頻出、不斷加息的市場(chǎng)大背景下,如何在“貸款購(gòu)房”的漫漫征途路上“透支”“下半輩子”人生?
步,在著手貸款前的購(gòu)房環(huán)節(jié),定位很關(guān)鍵
“偉嘉安捷”專(zhuān)家指出,月收入5000元的中產(chǎn)看似“有錢(qián)”,但是在決定購(gòu)房前還要是從多方面因素著手,衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)購(gòu)能力,以便較終確定所要購(gòu)購(gòu)房屋的類(lèi)型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)購(gòu)房屋的地段、面積、總價(jià)等因素,將會(huì)直接影響房貸者的銀行評(píng)估及較終放貸數(shù)額。
步,“貨比三家”,選擇較適合自己的貸款委托方式
目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”,與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式發(fā)生著“碰撞”??陀^的說(shuō),銀行“直客式服務(wù)”具備省錢(qián)的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)貸款產(chǎn)品較為單一,而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專(zhuān)業(yè)性,房地產(chǎn)、金融政策全威性,以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)談更有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。所以,房貸者在貸款購(gòu)房前更應(yīng)該“貸比三家”,選擇適合自己的貸款委托方式。
第三步,辦理貸款環(huán)節(jié)中注意貸款方式,顧及“提前還款”因素
中產(chǎn)房貸者要注意雖然目前月收入5000元,但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料,特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前,更應(yīng)該注意選取較適合自己的還款方式,同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類(lèi)的貸款產(chǎn)品,但目前為止,房貸者較常用的還款方式還僅局限于“等額本金”、“等額本息”。就這兩種方式而言,或許房貸者已習(xí)慣使用“等額本息”還款。但是,“等額本金”的還款方式則更為適合房貸者在多金融政策的市場(chǎng)環(huán)境中使用,雖然較初還貸時(shí)借款人會(huì)感覺(jué)到每月的負(fù)擔(dān)較重,但隨著歸還的本金增多,利息支出也就會(huì)相對(duì)減少,較終還貸壓力會(huì)減輕很多。
公積金貸款房貸頭付少、利息低。公積金貸款本身優(yōu)勢(shì)較多像利率較低、頭付政策不變、貸款成數(shù)較高、借款人受眾人群廣(退休人員也可申請(qǐng)公積金貸款)等比銀行提供的個(gè)人商業(yè)性貸款更為優(yōu)惠。中產(chǎn)房貸者雖然月收入較高,但也要學(xué)會(huì)適當(dāng)?shù)摹肮?jié)約開(kāi)支”,公積金貸款則是難得的“秀外惠中”貸款產(chǎn)品。
“提前還貸”早做打算。不少中產(chǎn)房貸者在貸款購(gòu)房前就已做好了“提前還貸”的準(zhǔn)備,“偉嘉安捷”提醒房貸者,“提前還貸”本無(wú)可厚非,需要注意的是,銀行對(duì)于提前還貸的要求不同,比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。所以需要提前還貸的房貸者,更要仔細(xì)核對(duì)各家銀行的政策后再做打算。
第四步,控制個(gè)人財(cái)務(wù),達(dá)到“開(kāi)源節(jié)流”目的
中產(chǎn)者雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出,避免因過(guò)度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的 50%,否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開(kāi)源節(jié)流”就顯得更為重要,只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃,從而達(dá)到“開(kāi)源”的目的。
“偉嘉安捷”指出,在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中,中間是社會(huì)基礎(chǔ)與是社會(huì)穩(wěn)定的中堅(jiān)力量。所以,在宏觀調(diào)控加大力度,金融政策“漫天飛舞”的情況下,國(guó)家更應(yīng)該通過(guò)健全的法制、有效的稅收體制以及相應(yīng)的社會(huì)保障體系,在保護(hù)低層收入群體經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí),適當(dāng)合理有效的維系中產(chǎn)的房產(chǎn)理財(cái)趨向。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56189
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
- 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
- 如何透支下半輩子人生 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
- 如何透支下半輩子人生 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房4步曲
- 如何透支下半輩子人生 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房;4步曲;
- 開(kāi)源節(jié)流貨比三家 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房四步曲
- 開(kāi)源節(jié)流貨比三家 中產(chǎn)白領(lǐng)購(gòu)房四步曲
- 月入5000元中產(chǎn)階級(jí)“貸款購(gòu)房路四步曲”
- 白領(lǐng)置業(yè)理財(cái)三步曲 行家為理財(cái)置業(yè)出謀劃策
- 白領(lǐng)置業(yè)理財(cái)三步曲 行家為理財(cái)置業(yè)出謀劃策
- 年輕白領(lǐng)置業(yè)三步曲
- 家財(cái)萬(wàn)貫榜首步 專(zhuān)家指教白領(lǐng)購(gòu)房“三步曲”