開方子對癥下藥，不過不懂藥理的人，往往不懂每一味藥針對什么病征，對于藥物之間結(jié)合的作用，更是糊涂。這就是隔行如隔山。

　　這就難免購房者天天找專業(yè)人士問加息什么意思，限購什么意思，預(yù)售資金監(jiān)管什么意思……不管什么意思，較后總會問到同一個問題：購不購？

　　你到底用不用吃藥？這個問題是頭先應(yīng)該做出判斷的。要搞清楚一系列政策出臺的動因，然后再問問自己，為什么要購房———你才能搞清楚大夫的這副方子是不是給你的。

　　但現(xiàn)實很可能是，購房住的人不按醫(yī)囑猛吃藥，投機的人卻不以為然。

　　到底為什么政府要針對樓市頻開方子？這些方子都治什么??？這些方子開給誰？什么病該吃什么藥？很多人容易把一段時期內(nèi)出臺的所有政策都疊加起來思考，這不但治不好心病，而且容易精神分裂。

　　有些方子是開給開發(fā)商的，快到11月了，很多公司需要還貸了，藥力將在那時集中顯現(xiàn)。

　　值得注意的是，開發(fā)商也分兩種，一種是有家底的，一種是沒有家底的。沒有家底的人遇見發(fā)財機會，往往全部的投資都寄托在借錢上，這很危險，對自己，對借錢給你的人；而有家底的人，不但自己可以拿出一部分錢來投資這筆購賣，而且還可以通過一系列基于商業(yè)信譽的資本手段獲取資金。

　　因此，市場洗牌，一定是這一副副“藥方”的較終顯性反映?；谫Y金雄厚者的份額走強，樓價不一定跳水，但會在合理的空間震蕩。畢竟，成交量在一段時期的萎縮，開發(fā)商的資金回收緊張，開發(fā)商為了還貸，為了年底的報表好看，為了有好的業(yè)績，高管們?yōu)榱擞胸S厚的績效獎金，必然會啟動促銷策略，尤其在已經(jīng)被“強行灌藥”的深圳、上海等一線城市。

　　而對于購房者來說，目前藥效實際尚未發(fā)作，但對市場的信心無論如何都會受到一定影響。事實上，“限購令”遠遠不是樓市的先進退燒藥，國家對于房價調(diào)控，一定有著打持久戰(zhàn)的準備，這是一場拳擊賽，總共12個回合，而不是一個回合，要看較后的結(jié)果而不是個回合的表現(xiàn)。

　　從另一方面來看，這可能又會是一次購購力的積蓄，但這種積蓄，將盡可能留下剛性需求，把那些純粹的投機者排除在外。限購，好比中醫(yī)口中的“化膿消腫”，加大供應(yīng)保障性住房，這叫“活血化瘀”……所有的藥自由組合，藥效發(fā)揮在不同群體的身上，產(chǎn)生不同的后果。讓購房人住進自己的房子，這才是本輪調(diào)控的先進目標，房子必將在很大程度上向真正意義的消費品屬性回歸，這是一個成熟市場的趨勢。

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