雖然一手房具有戶(hù)型合理、居室寬敞、通風(fēng)采光好等特定優(yōu)勢(shì)，其較高的總價(jià)卻也是不爭(zhēng)的事實(shí)。專(zhuān)家建議手中有房的業(yè)主不妨以賣(mài)掉舊房、出租房屋或者抵押房產(chǎn)等方式，使舊房快速變成現(xiàn)金后再購(gòu)購(gòu)新房，以便緩解資金上的壓力。置業(yè)專(zhuān)家還總結(jié)出以下三種“以舊換新”的方案攻略。

　　賣(mài)舊購(gòu)新

　　如果你不居住在準(zhǔn)備出售的舊房?jī)?nèi)，就可以先賣(mài)掉舊房，拿到錢(qián)后慢慢地挑選新房、購(gòu)購(gòu)新房。 賣(mài)掉舊房再購(gòu)新房，可以用舊房的房款來(lái)支付新房的部分房款以及裝修費(fèi)，經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的人通?？梢圆扇∵@種方式，但前提是你必須能承擔(dān)新房與舊房的房?jī)r(jià)之差。

　　押舊購(gòu)新

　　如果你既不想喪失原房屋的產(chǎn)權(quán)，又沒(méi)有足夠的新房頭付款，但你有較強(qiáng)的月供能力，你還可用“押舊購(gòu)新”方式。即將房子抵押給銀行獲得一筆短期貸款，用這筆貸款來(lái)支付新房頭付。在你住進(jìn)新房后，你只要像普通情況下那樣，償還新房按揭貸款就可以了；而舊房出租的租金可以用來(lái)償還一部分短期抵押消費(fèi)貸款，可以說(shuō)是一舉多得。

　　租舊養(yǎng)新

　　如果你不愿喪失原房屋的產(chǎn)權(quán)，并且有足夠的頭付，但月供能力不足，你可以采取“租舊養(yǎng)新”的方式。在住進(jìn)新房后把原來(lái)的舊房子出租出去，用租金來(lái)償還全部或部分新房的按揭貸款——月供。

　　但“租舊養(yǎng)新”一定要防止舊房長(zhǎng)期空置的風(fēng)險(xiǎn)，否則你新房貸款的償還就無(wú)以為繼。

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