剛需購(gòu)房就不要再等了

今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了一系列的調(diào)控措施。老百姓對(duì)于房?jī)r(jià)今后的走勢(shì)也非常糾結(jié)，尤其關(guān)于現(xiàn)在是否該出手購(gòu)房，感到非常疑惑。為此，成思危現(xiàn)場(chǎng)給大家講了一個(gè)3年前的故事：

2007年的時(shí)候，有一個(gè)人問(wèn)他，當(dāng)時(shí)是否該購(gòu)房子。成思危說(shuō)，如果你有能力，也有這個(gè)需求，那就立即購(gòu)。而今，3年過(guò)去了，那個(gè)人購(gòu)的房子房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一倍。前些天他遇到我，還說(shuō)非常感謝我。

現(xiàn)在面對(duì)同樣的問(wèn)題，成思危給出了3年前同樣的答案。

成思危說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定還是漲的。頭先，建筑材料、地價(jià)、人工成本都要漲，所以房?jī)r(jià)肯定要漲；其次，從北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)調(diào)整來(lái)看，這樣的轉(zhuǎn)折是逐次進(jìn)行的，是一個(gè)擠出泡沫的過(guò)程，但它不可能像美國(guó)那樣一下子垮得很厲害；第三，持幣待購(gòu)不要拖太長(zhǎng)的時(shí)間，因?yàn)槌謳诺却倪^(guò)程中，你的貨幣其實(shí)一直是在縮水的，購(gòu)購(gòu)力是在逐漸下降的。

成思危表示，在進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障制度之后，未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有所降低，但也不要指望降得太多，較多會(huì)跌下去25%。

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