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對(duì)高房?jī)r(jià)不能再聽之任之
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 487 次
對(duì)高房?jī)r(jià)不能再聽之任之
高房?jī)r(jià)和收入分配問題無疑已成為矛盾的聚集地。兩會(huì)剛剛結(jié)束,代表和委員們聲討高房?jī)r(jià)的話音未落,北京土地市場(chǎng)上在之內(nèi)就冒出了三個(gè)地王。在媒體的大肆渲染下,老百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不但沒有緩解,反而有愈演愈烈之勢(shì)。
頭先,從這三個(gè)地王的特征來看,其身份都是大型國企。其中中國兵器裝備集團(tuán)、中國煙草總公司名列其中,一個(gè)是拿著納稅人的錢、一個(gè)是依靠壟斷獲取的特權(quán)利潤來參與炒地、炒房。如果繼續(xù)縱容這些超級(jí)央企參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、與民爭(zhēng)利,必然擾亂正常的市場(chǎng)供需秩序。
對(duì)此,國資委做出了緊急回應(yīng),要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè),但是什么時(shí)候退?怎么退?退出能否平抑剩余的16家央企拿地沖動(dòng)?顯然沒有一個(gè)明確的答案。如果沒有一個(gè)具體的退出時(shí)間,則很難起到平抑效果;如果進(jìn)行重組式的退出,反而會(huì)讓剩余的16家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企加劇壟斷,央企出現(xiàn)地王的頻率會(huì)更高。
因此,為了保障市場(chǎng)的效率和社會(huì)公平,我建議應(yīng)該讓所有國有企業(yè)退出商品房開發(fā)領(lǐng)域,讓以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的國有企業(yè)可以參與政府保障性住房建設(shè),不要讓央企成為獲取壟斷暴利的代名詞。同時(shí),金融市場(chǎng)應(yīng)該抑制這些央企的上市融資和貸款。
,這些央企仗著資本優(yōu)勢(shì),不計(jì)成本拿地,制造地王導(dǎo)致地價(jià)大幅拉升,從而造成未來的商品房?jī)r(jià)格被懸在高位。
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