曾經(jīng)有人說過：“選擇了一種戶型就選擇了一種生活方式”。這從實質(zhì)上說明了戶型設(shè)計實際上是一種生活方式的設(shè)計，迎合著消費者“以人為本”的居住理念，較直觀地表現(xiàn)出了消費實用性的概念。無論發(fā)展商如何強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境以及營銷炒作，購家購房較后目光也還是要落到住宅較本質(zhì)的東西———戶型的選擇上。“戶型”的塑造，正逐漸成為樓盤一個重要的推廣賣點。 　　而“北天河”生活圈中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤在分析區(qū)域購家生活方式的基礎(chǔ)上，設(shè)計了一批適合各自購家的經(jīng)典戶型，同時，這些樓盤又通過在戶型的設(shè)計上，營造出一種生活氛圍，影響改變著購家的生活方式。據(jù)了解，“北天河·恬靜閑適生活圈”的概念正日益深入人心。因此，本期就“北天河·恬靜閑適生活圈”各大樓盤的戶型設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)報道。 　　近幾年，樓市的競爭在經(jīng)歷了從營銷炒作到強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境等外圍外觀的宣傳之后，又回歸到了住宅較本質(zhì)的東西———戶型的競爭上。從2003年的熱銷樓盤的花名冊中，我們不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)典實用、符合購家生活方式和習(xí)慣的戶型正成為成就樓盤熱銷的重要原因之一。 　　從較近頗受追捧的“北天河·恬靜閑適生活圈”中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤的主推暢銷戶型中，可以看到，戶型設(shè)計和所體現(xiàn)出來的創(chuàng)新也不再僅停留在戶型的動靜分離、面積合理不合理、功能齊全不齊全等方面。更多的還體現(xiàn)在樓盤的戶型設(shè)計是否健康實用、符合購家的生活方式習(xí)慣和購購要求上。 戶型成為購家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn) 　　廣州樓市發(fā)展已經(jīng)趨向平穩(wěn)，這早已不算新聞，在景觀、地段的功夫做足做透之后，各路發(fā)展商們都表示今后的競爭將體現(xiàn)在產(chǎn)品上，特別是戶型設(shè)計上。因為，當(dāng)?shù)囟?、景觀等客觀因素?zé)o法改變時，“戶型”就成了區(qū)別競爭和挑選的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)之一。 　　針對今年廣州樓市出現(xiàn)的5米客廳開間、大飄窗、大陽臺、小復(fù)式等戶型設(shè)計方面不斷創(chuàng)新的現(xiàn)象，同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問公司的總經(jīng)理趙卓文表示，住宅戶型的創(chuàng)新是因客戶群需要而出現(xiàn)的，而且戶型開發(fā)還將成為今后廣州地產(chǎn)競爭的。趙卓文指出，出現(xiàn)這種趨勢的原因有三個。頭先，不同客戶群體會有不同的需求，有可能在這些方面出現(xiàn)更新的嘗試；，非典之后，人們對健康住宅有了更深的認(rèn)識，在戶型設(shè)計方面如何更注重生態(tài)理念也是人們所關(guān)注的問題；較后，住宅中高科技產(chǎn)品的運用在今后會越來越多，這也將導(dǎo)致出現(xiàn)一定的戶型創(chuàng)新。 　　白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤在坐享“北天河”地段規(guī)劃利好、依托利用白云山景觀之后，依據(jù)“以人為本”的戶型設(shè)計原則，研究購家和定位客戶的生活方式，在戶型設(shè)計上巧下工夫，吸引了白云和天河的許多購家，成功構(gòu)筑了“北天河·恬靜閑適生活圈”。 　　定位明確戶型受追捧 　　記者在采訪白云半山花園、五仙花園等幾個樓盤時，幾個樓盤的老總都表示，樓盤的熱銷在于準(zhǔn)確定位。 　　據(jù)介紹，在“北天河”生活圈內(nèi)置業(yè)者，多是一些在天河區(qū)工作的白領(lǐng)和在周邊區(qū)域做生意的外地人。這些北天河生活圈內(nèi)的購家，人口年齡相對年輕，多是頭次置業(yè)者。他們購房一般是作為過渡階段的產(chǎn)品，或是外地人用于在廣州居家住所，購購力都不是很強(qiáng)，對的戶型也沒有什么要求。所以，“北天河”生活圈內(nèi)的戶型多以70~100平方米的小戶型為主。幾個樓盤抓住購家的這個共同點，在戶型設(shè)計上既精巧、實用，又方正大方，幾乎是為購家量身定做，因而獲得了購房者的青睞。同時，北天河生活圈內(nèi)的樓盤還抓住置業(yè)者多是外地人的特點，努力營造“恬靜閑適”的生活氛圍和引導(dǎo)“養(yǎng)生居住”的生活方式，讓置業(yè)者有“家”的感覺，使樓盤形成了各自穩(wěn)定的購購群。 　　適合的才是較好的 　　對于一般的工薪購房者來說，購房是一生中的大事?？墒窃诳赐暝S許多多的樓盤，聽過許許多多的購房故事之后，老是有種奇怪的感覺，調(diào)侃點說，總覺得挑房就像挑雙合腳的鞋子。 　　購鞋子要看品牌，購房子也一樣。其實品牌也不能夠說明什么，但是有品牌總是讓人放心些，感覺質(zhì)量方面總有些保障。退一步想，要是真不幸有了什么問題，好歹總有個申張正義的盼頭，不會像購了個雜牌或者說壓根沒牌的“三無”產(chǎn)品，只能啞巴吃黃連，自個獨咽苦果了。但是，購東西也不能光看品牌。要是光盯著品牌，迷信盲從，吃虧的還是購家自己。 　　其實不管購什么，重要的還是產(chǎn)品的質(zhì)量，當(dāng)然還有更重要的就是看它是否適合你。一雙鞋子，再好的質(zhì)量，再響的品牌，再亮麗的外觀設(shè)計，如果它根本就不適合你，或者說你一穿上它就硌腳，縱使你多么喜歡，那也只能遺憾地遠(yuǎn)觀了。 　　依次類推，購房也是這個道理。有那么一套房子，它完善的小區(qū)配套、優(yōu)美的景觀風(fēng)光打動了你，可是它的內(nèi)在根本———戶型設(shè)計卻不適合你，那你也只能割愛了。所以，無論購鞋還是購房的時候，在擦亮眼睛的同時，一定要用心去感受去體會才能知道它是不是真的適合自己。鞋子不硌腳才能購回家，房子戶型適合了，才能成為自己的家。 　　不是有句廣告詞嗎？——適合的，才是較好的。 　　如何挑選較佳的戶型 　　戶型的設(shè)計應(yīng)滿足居住的要求，購房者在選擇戶型時應(yīng)注意以下幾點： 　　1．戶門。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。 　　2．客廳?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。 　　3．臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。 　　4．廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。 　　5．衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，衛(wèi)生間較好設(shè)計為兩部分，較里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池，洗衣機(jī)。 　　6．陽臺。陽臺較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。 　　7．室內(nèi)走道。室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道即不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。 　　8．通風(fēng)、采光。挑選住房時，還要注意，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

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