一、 看戶型的平面布局。
平面布局合理，可適當(dāng)減少每戶均分的公用面積，提高單戶實用率，以及確保每戶的采光、排氣、通風(fēng)、觀景等條件。
二、 看戶型的功能配置
即戶型內(nèi)部在使用上的空間劃分與安排是否合理，是否滿足生活需求。小戶型雖然要求較低，但必須具備臥室、廚房、衛(wèi)生間三大要素；中戶型以實用寬裕為主；大戶型以營造富足、舒適的生活空間為目的，功能配置除滿足基本生活需要，更應(yīng)該添置如書房、健身房、工人房等空間。
三、 看戶型的功能分區(qū)。
功能的分區(qū)是對功能配置的細(xì)化，即如何有效地劃分動態(tài)空間與靜態(tài)空間，如何劃分生活空間與工作空間，如何劃分干濕空間以及公共空間和私密間，從而避免功能交叉。
具體說來：頭先要注意兩個分開。1、動靜分開。即起居室與臥室分離。2、餐廚分開。理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。
其次，，要對每一個功能單位進行具體的衡量。
臥室：臥室不應(yīng)太小且要具有私密性。主臥室較好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間較好能有空間過渡，臥室的房門不宜直接與客廳相對，直接朝向起居室的開門也避免通視。使臥室保持一定的私密性。
客廳：客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量方正，利于擺放家具。其次，應(yīng)避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境；再次，因為客廳具有獨立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風(fēng)非常重要，得不到充足采光的客廳較好不予考慮；較后，應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的死角面積。
廚房：選擇廚房要頭先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣，所用廚具按洗、切、燒的順序合理布置。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳較好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)；在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，但對于我國的傳統(tǒng)烹飪方式，其排油煙功能就有所欠缺。
餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，較好做成明餐廳。
陽臺：陽臺較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機融為一體，豁然開朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。為了保證起居廳有良好的視野和采光，可將陽臺的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
衛(wèi)生間：衛(wèi)生間的門不要正對客廳。由里往外的布局應(yīng)依次是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機等。衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且較好能有所分離。從衛(wèi)生間的位置來說，單位的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系；雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。
儲藏間：可不對外采光通風(fēng)。對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。
四、 要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支。
我們在選擇住房時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，也會使物業(yè)費、維修費等生活成本增加。

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