Lily為了孩子讀書，半年前開始尋覓杭州的緊靠學校的小區(qū)。半年間，她房子看了幾十套，中意的也不少，由于這樣那樣的原因，較終一套也沒購成。前天，她面對記者一臉懊惱：半年過去，房價漲了三成多，多的甚至上百萬元，真是后悔當初沒下手啊!

　　A.購房猶如拍賣，競價下單

　　二、三月份，Lily關注較多的是求是新村、曙光新村一帶的房子。除了 好，這個地方離景區(qū)近，以后可以給父母養(yǎng)老，這是Lily打的如意算盤。

　　當時，Lily帶著媽媽去看過不少房。但求是村一帶，大多是上世紀七八十年代的房子，又老又舊，掛牌價還都在每平方米2萬元左右。當時看中的有一套求是村上世紀90年代的，68平方米，150萬元;還有一套曙光新村的，80平方米，170萬元。這兩套房子年代已經算新的了，每平方米2萬元出頭，Lily媽看了直搖頭：這么舊，這么貴!當時杭州很多樓盤已開始打折，Lily也覺得房價總會降吧，較終沒下決心購。

　　進入八月，眼看著房價開始上揚，求是村的掛牌價已直逼每平方3萬元，曙光新村也超出2.5萬元，Lily那個懊惱啊!她決心下手了。

　　一個專做求是緊靠學校的小區(qū)的中介跟Lily很熟了，一個周末的早上，Lily被中介電話吵醒：曙光新村掛出來一套房子，90平方米，216萬，快來看!

　　馬馬虎虎洗了把臉，Lily餓著肚子就去看房?？聪聛硪磺羞€滿意，當場決定要了，談好價格，約定下午籌好頭付款就跟房東一起去中介公司簽合同。

　　下午，Lily從銀行取了10萬元做定金，打車去中介公司準備簽合同。剛上車，中介打來電話：房東剛要出門，被另外一中介帶著客戶堵在門口，一定要求看一下房。房東看人都在門口了，就答應了。沒想到那個客戶看了五時辰當場就掏定金下單，總價比你的高出10萬塊。房東還算地道，派了朋友來向Lily說抱歉。Lily只能表示理解：畢竟大家都是工薪族，一下子加10萬塊，也不是她能承受的。

　　算下來，這套房子每平方米已經超過2.5萬元，單價比半年前漲了起碼5000元，漲25%!Lily再去看旁邊求是新村，留博樓70多平方米的房子，2月份賣140多萬，現(xiàn)在已經掛到210萬，漲50%!70平方米左右的老房子，從半年前的150萬元左右漲到220萬元左右，漲47%!而學軍小學旁邊求智弄的老房子，2月份的時候均價一般在每平方1.5萬元左右，現(xiàn)在已突破2萬元。心理落差真是大啊!

　　B.購房堪比購菜，半公里內要作決定

　　眼看著較心儀的學校旁邊的房子性價比實在太差，Lily把眼光放到了她眼中的二線學校。8月底上午，中介再打來電話：某某新村有套房子，均價每平方米2.2萬多，趕緊來看吧!Lily本想吃過午飯去，中介說不行，房東下午就要簽掉了，但她想找個能返租一年的客戶，所以愿意給你一個機會。

　　Lily匆匆忙忙購了個面包看房去。那個房子位置不錯，自己上班，門口有公交車直達;孩子上學，不用過馬路;房子還算新，也裝得下一家五口Lily有點心動。但是老公當天剛好出差，要晚上才能趕回來;而且據她所知，這個地方二三月份的成交價不過每平方1.5萬元。200多萬元購套房，還這么貴，老公都沒看一眼就下單了?Lily下不了決心。

　　中介在一旁反復游說這套房的好處，催她要在半公里內下單決定，Lily多了個心眼：不是中介在忽悠我吧?購房哪能跟購菜一樣，半公里就決定了?

　　較終，Lily沒能下決心購下這套房。出乎她意料的是，中介沒忽悠她，她后來在透明售房網上看到，當天下午這套房子果然成交了!

　　C.次新房四個月漲35%，凈漲100萬元

　　4月份，Lily家附近某新樓盤打折，較低價據說打到了近7折。不過，房產商所剩下的新房，其樓層戶型不太理想，Lily把目光放到了二手房。

　　中介推薦了該樓盤一套130多平方米的精 ，樓層位置戶型都很不錯，房東要價288萬元。Lily看得很仔細，裝修做工不錯，家具用的都是杭州一個知名品牌這裝修起碼值20多萬元。聽外地趕來特地賣房的房東說，房子本是裝修給兒子住的，沒想到兒子研究生畢業(yè)決定去上海發(fā)展，只好賣房。

　　然而，也就在這時，Lily從教育部門打聽到，這個房子的 并不是之前中介吹噓的旁邊一所知名小學，而是另一所學校。這兩所小學升上去的初中，其教育質量和口碑差距比較大。而280多萬元的價格，也超過了Lily當時的預算，她猶豫了。沒過兩天，中介告訴她這套房子賣了282萬元。

　　錯失了幾套房以后，8月底，Lily又把眼光放回家附近這個新盤。雖然學校不是較理想，但聽說教育質量還過得去，家長中口碑比較好;加上小區(qū)環(huán)境好，孩子放學后活動空間大，也值了。但是，當Lily再去網上找房源時，發(fā)現(xiàn)四個月前她看過的這套房子，購下的那個人又掛出來了!網上掛的這套房子有照片，完全就是我4月份看過的那套，家具很有特色?，F(xiàn)在，它掛380萬!沒想到，半年不到，這套房子漲了35%，凈漲100萬元!

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