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哪類購房者今年撿到便宜?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 505 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年購房有兩大持別主力,分別是婚喜人士和購置商鋪的從商者。這兩類人當(dāng)中,婚喜人士購購居住房有望獲得較合理的價格,但是購購商鋪的價格形然居高不下。

  為什么說今年購購居住房會獲得合理的價格呢?原因在于國土資源部贠小蘇副部長在 3月22日在京召開視頻會議時說,“各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求,分解落實到擬供宗地?!边@意味著居住房的供應(yīng)量將逐步加大,這也等于“市場豬肉多了”,居住房就有機(jī)會形成供大于求的局面,價格下跌還是充滿希望的。有科學(xué)推理和正常思維的人們,今年可能都不著急于購購居住房,購房竟?fàn)幷叩臏p少,讓哪些今年為結(jié)婚而急于購房的人士撿到了便宜。

  為何又說商鋪價居高不下呢?原因在于國家的相應(yīng)土地供應(yīng)政策對商業(yè)地產(chǎn)沒有關(guān)聯(lián),商業(yè)地產(chǎn)也不是蝸居、蟻族們關(guān)注的對象。當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)有沿街商鋪、步行街、CBD、專業(yè)市場等,是從商者的優(yōu)先追求。這些新開發(fā)的商鋪,行業(yè)經(jīng)營者為做生意降低成本,共享商圈和營銷平臺,都要選擇進(jìn)駐。另外,目前政府對商業(yè)地產(chǎn)的布局和規(guī)劃還是比較科學(xué)合理的,一個城市可能會同時開發(fā)100個住宅,但不可能同時開發(fā)100個步行街或者100個同類專業(yè)市場。商業(yè)地產(chǎn)的稀缺乃至商鋪的稀缺,注定商鋪價格繼續(xù)上漲。

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