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商務部:備案權下放將使房地產(chǎn)外資受到嚴控
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 375 次
據(jù)新華社電 商務部外資司相關負責人確認,商務部準備下放外商直接投資內(nèi)地房地產(chǎn)項目的備案權,初步擬下放至省級商務部門。雖然備案制度沒有強制性要求不批準,但是外商投資房地產(chǎn)項目備案批準時間往往很長,對于一些房地產(chǎn)過熱特征明顯的地區(qū),備案獲準的可能性很小。
2008年以來,北京、上海等地區(qū)的項目公司申請獲批的時間與其它地區(qū)相比要長很多,這也反映出了政策的導向性,商務部備案工作也在有意引導外資向房地產(chǎn)市場剛起步的地區(qū)去投資。與此同時,對于商務部此次下放備案權還有另外一個說法,即按照行政體制和投資體制改革的要求,國家將縮小審批和備案的范圍,擴大企業(yè)自主權。
有關人士認為,此次外商投資房地產(chǎn)項目備案權下放只是形式的改變,對外商投資房地產(chǎn)的限制,仍會執(zhí)行原有的政策文件,控制外商投資房地產(chǎn)的政策風向不會變。有關監(jiān)管部門在使用外資投資房地產(chǎn)上,還是采取安全的態(tài)度。對于進入的外資,區(qū)分地區(qū)和類別,加以政策引導,盡量避免熱錢進入和外資群進群出。但是,在目前的限制政策下,很多外資采取曲線進入中國的形式投資房地產(chǎn)。有關部門急需尋求一種新的調(diào)控辦法,而下放備案權或許正是新政策出臺的“預熱”。
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