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商務(wù)部外匯局再度出手嚴(yán)控外商投資高端房地產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 575 次
商務(wù)部、國家外匯管理局日前發(fā)出通知稱,要求各地商務(wù)主管部門嚴(yán)格控制外商投資高端房地產(chǎn);并嚴(yán)格控制以返程投資方式(包括同一實際控制人)并購或投資境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)。
國務(wù)院六部門去年已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》,以規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理,但少數(shù)地區(qū)仍存在一些問題。為此,商務(wù)部和外匯局再度出手調(diào)控,發(fā)出這份《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》。其中強調(diào),境外投資者不得以變更境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)實際控制人的方式,規(guī)避外商投資房地產(chǎn)審批。外匯管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以采取蓄意規(guī)避、虛假陳述等手段違規(guī)設(shè)立的外商投資房地產(chǎn)企業(yè),將對其擅自匯出資本及附生收益的行為追究其逃騙匯責(zé)任。
《通知》還稱,境外投資者在境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)依法申請設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方,不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報或變相固定回報的條款。
《通知》要求,外匯管理部門、外匯指定銀行對未完成商務(wù)部備案手續(xù)或未通過外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢的外商投資房地產(chǎn)企業(yè),不予辦理資本項目結(jié)售匯手續(xù)。
此外,地方審批部門批準(zhǔn)設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè),應(yīng)即時依法向商務(wù)部備案。對地方審批部門違規(guī)審批外商投資房地產(chǎn)企業(yè),商務(wù)部將予以查處糾正,外匯管理部門對違規(guī)設(shè)立的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)不予辦理外匯登記等手續(xù)。
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