國務(wù)院發(fā)布解決城市低收入家庭住房困難若干意見

解決城市低收入家庭住房困難若干意見公布，經(jīng)適房將控制在60m2左右

經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)今后將控制在60平方米左右，新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。這是國務(wù)院辦公廳昨天在中國政府網(wǎng)上發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中提出的要求。

滿5年轉(zhuǎn)讓政府可優(yōu)先回購

經(jīng)適房每年都要安排建設(shè)

《意見》要求，經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實(shí)際情況，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房。房?jī)r(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)。

福利分房者不得再購經(jīng)適房

《意見》提出，要規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。過去享受過福利分房或購購過經(jīng)適房的家庭不得再購購經(jīng)適房。已經(jīng)購購了經(jīng)適房的家庭又購購其他住房的，原經(jīng)適房由政府按規(guī)定回購。

購房不足5年不得上市交易

《意見》要求，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房上市交易管理，指出經(jīng)適房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購購經(jīng)適房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購購經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)適房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

單位不得新征土地集資建房

《意見》指出，單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)適房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)適房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購購基礎(chǔ)上房源仍有多余的，由城市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購購條件的家庭出售，或以成本價(jià)收購后用作廉租住房。各級(jí)國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購購?fù)恋馗慵Y合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。

建筑面積控制在50m2以內(nèi)

本市經(jīng)適房

“70m2”規(guī)定不會(huì)大變

住房保障辦法本月公布

根據(jù)國務(wù)院的意見，要求經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)建筑面積控制在60平方米左右。而此前北京住房保障辦法中規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)是平均70平方米以下。對(duì)此，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，國務(wù)院要求的60平方米左右和北京實(shí)際要求的70平方米以下實(shí)際上差距并不大，況且意見指出，各地制定套型面積時(shí)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，因此，這方面北京不會(huì)有大變化。

根據(jù)國務(wù)院意見要求，各地應(yīng)在2007年9月底之前向社會(huì)公布廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核和公示辦法。市建委負(fù)責(zé)人表示，目前，本市的住房保障性政策已經(jīng)制定完成，正在等待市政府的較終審批，本月就能對(duì)外公布。此外，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市的住房保障性辦法將會(huì)根據(jù)國務(wù)院較新出臺(tái)的意見對(duì)其中的細(xì)則如回購等問題進(jìn)行研究，較終如何修改將由市政府決定。

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