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專家提醒提前還貸要做足功課
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 491 次
由于明年要一次性消化今年5次加息所增加的負擔,不少市民已加入了"提前還貸"大軍。民生銀行武漢分行相關人士透露,現在辦理提前還貸業(yè)務的客戶比平時增加了兩成。
明年1月1日起,今年3月18日前貸款購房的市民將要執(zhí)行7.83%的新利率,即使享受下浮15%的優(yōu)惠,利率仍達6.6555%。光大銀行武漢分行理財師介紹,若向銀行貸款50萬元、還款期限為30年,按"等額本息"方式進行還款計算,貸款利率從5.814%升至6.6555%,意味著每月將多支出200多元的貸款利息。
是否提前還貸,業(yè)內人士認為需要看個人實際情況而定。如果手頭資金充裕、且心理承受能力強的話,市民并非需要急于還款。在目前資本市場向好、投資收益率上升的大背景下,可通過投資來取得更高的收益,來彌補利息上漲造成的多余支出。
銀行人士提醒,在提前還房貸前,房貸客戶較好通曉銀行的提前還貸政策,以便順利還款。一些銀行對客戶每年可提前還貸的次數做了規(guī)定,如規(guī)定1年內只有1次,那么1年內客戶次去提前還貸會被拒絕。此外,部分銀行對還款還設有1-2月的預約時間。(廖志慧)
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