被騙追簽

2004年5月，王女士結(jié)識(shí)了李某，李某說(shuō)有便宜的房子可以購(gòu)，于是王女士就將自己的身份證件交給了李某，讓其代為辦理購(gòu)房事宜?？墒菦](méi)過(guò)多久，王女士接到了公安機(jī)關(guān)的通知：李某在拿到王女士的身份證后，私刻了王女士的印章，冒充王女士購(gòu)購(gòu)了一處房產(chǎn)，拿著《購(gòu)房合同》與銀行簽訂了一份34萬(wàn)元的《購(gòu)房抵押貸款合同》，并用王女士的名義開(kāi)立了一個(gè)賬戶，待34萬(wàn)元貸款劃入后將錢全部取走?，F(xiàn)李某已被被抓，即將接受刑事審判。

王女士在接到公安機(jī)關(guān)的通知后，擔(dān)心這筆34萬(wàn)元的貸款會(huì)由自己償還，遂找銀行詢問(wèn)。銀行的工作人員答復(fù)王女士說(shuō)，“因?yàn)椤斗课莸盅嘿J款合同》所涉及的房產(chǎn)是在王女士名下，產(chǎn)權(quán)屬于王女士所有，所以王女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款義務(wù)”。王女士覺(jué)得雖然《房屋抵押貸款合同》不是自己簽訂的，但購(gòu)房確實(shí)是自己的本意。于是就在銀行工作人員的勸說(shuō)下，在原來(lái)的《房屋抵押貸款合同》上補(bǔ)簽了自己的名字，并且開(kāi)始了還款。2004年10月至2005年2月，王女士先后向銀行還了貸款1萬(wàn)余元。

醒悟被訴

然而事后經(jīng)朋友提醒，王女士想到：李某是通過(guò)犯罪行為獲得的房產(chǎn)，法院在審判的時(shí)候必將對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的處理，自己應(yīng)當(dāng)?shù)确ㄔ鹤鞒鲂淌屡袥Q后再?zèng)Q定是否繼續(xù)還款。于是，王女士便與銀行達(dá)成了“待李某被刑事處理完畢后，再協(xié)商解決房貸問(wèn)題”的協(xié)議。不久后，李某被法院判刑，以王女士名義購(gòu)下的房產(chǎn)作為刑事追贓被拍賣，銀行分得了拍賣款共計(jì)6.2萬(wàn)元。

罪犯被繩之以法，房產(chǎn)也被依法處理后，王女士認(rèn)為：既然房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣，自己無(wú)法得到，那么還貸也就無(wú)從談起，而之前自己向銀行還貸的1萬(wàn)余元，銀行也應(yīng)該予以歸還，遂向銀行提出申請(qǐng)，要求銀行歸還自己之前還的那1萬(wàn)余元貸款?？墒菦](méi)想到的是，銀行非但不同意歸還貸款，而且還以王女士已經(jīng)在《房屋抵押貸款合同》上補(bǔ)上了簽名為由，將王女士告到了法院，要求其償還除去拍賣房產(chǎn)所得的6.2萬(wàn)元之外剩余的貸款本金及利息30余萬(wàn)元。

庭辯判決

在法院庭審過(guò)程中，銀行提出，雖然當(dāng)初的《房屋抵押貸款合同》是李某假冒王女士與銀行簽訂的，但是既然王女士在獲悉此事之后，已經(jīng)在《房屋抵押貸款合同》上補(bǔ)上了自己的簽名，也就說(shuō)明王女士對(duì)于原合同是予以追認(rèn)的，因此其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。現(xiàn)在王女士不按期還款，銀行當(dāng)然有權(quán)追究其違約責(zé)任。

而王女士辯稱，自己之所以在《房屋抵押貸款合同》上簽字是因?yàn)殂y行保證房產(chǎn)屬自己所有，現(xiàn)在法院已經(jīng)對(duì)李某的犯罪事實(shí)作了認(rèn)定，而且房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣，《房屋抵押貸款合同》早已無(wú)效了，所以自己不應(yīng)該再承擔(dān)還款責(zé)任。

法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，本案中的《房屋抵押貸款合同》是李某通過(guò)詐騙的方式和手段簽訂的，該合同違反了法律規(guī)定，系無(wú)效合同。無(wú)效合同因?yàn)榫哂羞`法性，自簽訂之日起就是無(wú)效的，不會(huì)因?yàn)槿魏稳说淖氛J(rèn)而變?yōu)橛行В虼?，王女士的事后補(bǔ)簽也是“無(wú)效”的。較終，法院裁定駁回了銀行的起訴。

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