林先生和太太都是上海知名外企的高端白領(lǐng)，月收入頗豐，小倆口的日子也算過得舒適安逸。出于進(jìn)一步改善生活的需要，林先生考慮在短期內(nèi)達(dá)成購車與換房的兩大目標(biāo)，他該如何合理規(guī)劃家財(cái)，才能順利達(dá)成心愿，并實(shí)現(xiàn)富足退休的理想呢？

　　已過而立之年的林先生是一家外企銷售部門的經(jīng)理，太太是某外企的內(nèi)部管理人員，兩人稅后的月收入各為16000元，夫妻合計(jì)32000元。兩人暫無子女，家庭的每月支出差不多維持在6000元左右，因而每月的結(jié)余可以達(dá)到26000元，生活可算充裕。

　　年度性收支方面，夫妻倆的年終獎(jiǎng)加起來有近10萬元，年度性支出方面則主要是1萬元的保險(xiǎn)費(fèi)，年度性結(jié)余差不多有9萬元。

　　家庭資產(chǎn)方面，除了現(xiàn)金和活存10萬元以及投資股票的70萬元，林先生還擁有2套總市值在230萬元左右的房產(chǎn)，目前家里沒有任何負(fù)債，資產(chǎn)凈值超過300萬元。

　　購車換房是近憂

　　收入和資產(chǎn)都頗豐的林先生夫婦已算得上是富裕之家了，但目前的生活對(duì)他們來說仍有一些需要改善之處。

　　頭先體現(xiàn)在上下班的交通問題，對(duì)于夫妻兩人而言，朝九晚五的生活可能太過奢望，林先生坦言：“現(xiàn)在我的下班時(shí)間極不穩(wěn)定，往往會(huì)加班到深夜，每次只能打的回家?！彼?，購車成了林先生今年的頭要規(guī)劃，總預(yù)算包括車價(jià)、牌照等在內(nèi)約為30萬元左右，屆時(shí)他還考慮申請3~5年、5~7成的汽車貸款，不知道是否合理可行。

　　此外，住房方面，林先生如今在上海徐匯區(qū)有兩套自用的房產(chǎn)，一套供自己父母居住，另一套二居室的房子是自己和太太居住的，考慮到五年內(nèi)可能有育兒計(jì)劃，林先生希望現(xiàn)有的住房條件能有所改善，因此打算在2008年或2009年購購一套3居室的公寓自用，主要考慮上海龍華地區(qū)的二手房，房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為200萬元，準(zhǔn)備頭付30%，其余用20年左右的按揭貸款。預(yù)計(jì)屆時(shí)裝修費(fèi)用還需10萬元，家具、家電等費(fèi)用還需10萬元。自己原先的居住房則準(zhǔn)備出租或出售?！拔冶容^關(guān)心龍華地區(qū)，特別是宛平南路一帶的新房、二手房的走勢，不知道其受**7號(hào)線、世博會(huì)會(huì)有哪些影響？希望聽聽行家的預(yù)測?！?BR>
　　投資股票需指點(diǎn)

　　林先生稱，目前家庭的主要投資方向?yàn)楣善?，中、短線操作居多。雖然熱衷股票投資，但林先生本人卻對(duì)此鮮有研究，想到關(guān)注時(shí)也往往心有余而力不足，畢竟工作太忙了，只能借助公開渠道草率購購。因而前幾年的股票收益并不理想，率并不高，他希望有關(guān)專家能給予一定的指導(dǎo)，根據(jù)不同階段的不同熱點(diǎn)，提供2007年各季度股票投資的一些策略建議，以幫助家庭資產(chǎn)的增值。

　　

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