以13號公告中嘉定新城A11-1、A12-1、A13-1地塊為例，在12月7日，13號公告掛牌文件發(fā)放當(dāng)天，有 33家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件。但是到投標(biāo)截止期12月14日，卻只有4家公司報名參加了該地塊競標(biāo)。閔行、青浦等區(qū)房地局有關(guān)人士告訴記者的也同樣是報名狀況冷清。

上海市房地局13號公告推出32幅土地，其中含住宅用地在15幅。對于一直“缺地”的上海開發(fā)商而言，無異于一場土地盛宴。然而年末的土地市場卻突然轉(zhuǎn)成靜默。

事實上，近期一系列緊縮政策的出臺，已使得滬上地產(chǎn)商開始重新判斷市場走勢，他們對明年房價上漲的預(yù)期也在轉(zhuǎn)變。

開發(fā)商們開始重新審視上海的房價。雖然上海樓市目前整體價格仍維持在一個高位，但是成交冷清不可避免地顯現(xiàn)出來，而且部分樓盤開始出現(xiàn)價格松動。

戴德梁行12月19日發(fā)布的《2007年住宅市場回顧及2008年展望》指出，由于供應(yīng)量增大，2008年年初部分樓盤可能出現(xiàn)一定幅度的價格優(yōu)惠，以加速資金回籠。戴德梁行綜合住宅服務(wù)部華東區(qū)董事伍惠敏認(rèn)為，“明年年初觀望氣氛將持續(xù)，未來房價可能出現(xiàn)理性的調(diào)整和波動，但短期內(nèi)不會大起大落?！?p> “在這種局勢下，開發(fā)商拿地變得更加謹(jǐn)慎自在情理之中?！笔⒒瘓F副總裁朱詠敏說。

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