歷時(shí)3個(gè)月，對(duì)296個(gè)樓盤(pán)逐一排查后，武漢市開(kāi)發(fā)辦昨通報(bào)，約四成樓盤(pán)購(gòu)房合同暗藏陷阱，其中以'附加條款'問(wèn)題較多。


針對(duì)商品房合同糾紛增多現(xiàn)象，5月15日至8月15日，武漢市開(kāi)發(fā)辦、工商局聯(lián)手展開(kāi)專項(xiàng)檢查，整治不按規(guī)定使用合同示范文本、不按規(guī)定備案、附加格式條款權(quán)利義務(wù)設(shè)置不對(duì)等等問(wèn)題。


在此期間，兩部門(mén)共檢查在售樓盤(pán)296家，發(fā)現(xiàn)約四成購(gòu)房合同存在不同程度的問(wèn)題，向相關(guān)樓盤(pán)建議修改89起，限期改正37起，立案查處6起。目前，已經(jīng)有101起完成整改。


武漢市工商局介紹，從查處情況來(lái)看，合同'附加條款'問(wèn)題較多。如不少樓盤(pán)在'補(bǔ)充協(xié)議'說(shuō)明，如果補(bǔ)充協(xié)議與主合同抵觸或沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。而按目前法學(xué)界的主流觀點(diǎn)，如果兩者發(fā)生沖突，應(yīng)以主合同為主。


不少樓盤(pán)還在附件中標(biāo)稱，銷售廣告、宣傳資料和樣板房的宣傳、說(shuō)明'僅供參考'。工商部門(mén)指出，銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。'僅供參考'增加了房地產(chǎn)推廣宣傳的隨意性，對(duì)購(gòu)房人不公，應(yīng)予刪除。


兩部門(mén)提醒，購(gòu)房人在簽合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)對(duì)照主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間的措辭表述，如有矛盾，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商更改。

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