河?xùn)|區(qū)富民路上的合匯大廈是一座22層的高樓，近一個(gè)多月來，因?yàn)榇髲B物業(yè)撤走，電梯停運(yùn)，居民們只能走樓梯回家，在炎熱的夏季里，實(shí)在苦不堪言。

　　記者體驗(yàn)：

　　高層爬樓 汗流浹背

　　昨日，記者來到了合匯大廈，走進(jìn)一樓大廳，墻壁上貼著一張告示，大致內(nèi)容是大廈原來聘用的三盈物業(yè)公司撤出，兩部電梯均沒有做年檢，無(wú)法與業(yè)委會(huì)新選聘的物業(yè)交接，電梯停運(yùn)，現(xiàn)在事情正在協(xié)商解決中。

　　合匯大廈里的兩部電梯均已停運(yùn)。跟隨幾位購(gòu)菜歸來的居民，記者現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)了一把炎炎夏日爬十幾層樓梯的感受。記者剛剛爬到7樓，已經(jīng)是氣喘吁吁了。很多年紀(jì)大的居民早已掉隊(duì)，不知在哪一層的樓梯處坐下休息。走到10層樓的轉(zhuǎn)彎處，一個(gè)人影把大家嚇了一跳。原來，家住20樓的一位居民正坐在樓梯上休息。合匯大廈的樓道安裝有聲控?zé)?，沒有動(dòng)靜很快就會(huì)自行熄滅，這位居民正在黑暗里無(wú)奈地坐著，因?yàn)檫€有10層樓的路程在等著他。好不容易走到了12樓，已經(jīng)汗流浹背了。隨行67歲的居民于大爺說：“我每天爬18層樓回家，已經(jīng)一個(gè)多月了！”

　　居民說法：

　　漲物業(yè)費(fèi) 沒有道理

　　據(jù)居民于大爺介紹，合匯大廈居民是在2003年正式入住的，現(xiàn)有122戶。較初，該大廈屬于商住兩用樓，去年正式改成民宅，但商戶仍占一定比例。大廈的電費(fèi)也一直維持在原來的每度0.88元，至今沒有通天然氣。大廈電梯停運(yùn)以來，煤氣罐也不上來了，居民只能用電磁爐做飯。原來大廈有物業(yè)，后來因?yàn)椴痪邆滟Y質(zhì)，于去年5月離開小區(qū)。緊接著三盈物業(yè)管理公司進(jìn)駐合匯大廈，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為居民每平方米1.2元，商戶每平方米1.5元。今年5月份，物業(yè)稱自己在管理中一直處于虧損狀態(tài)，要求提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，居民戶每平方米1.5元，商戶每平方米3元，遭到居民反對(duì)。

　　居民李女士說：“對(duì)于普通居民來說，每平方米漲3角還是可以接受的，但商戶一下子漲了一倍，確實(shí)難以接受?！绷硗庖晃痪用褚脖硎荆飿I(yè)的服務(wù)如果令人滿意，漲物業(yè)費(fèi)也是可以理解的，但物業(yè)的服務(wù)并不盡如人意。兩部電梯，一部總出故障，僅靠一部電梯時(shí)常擁堵；小區(qū)里有保安，但自行車時(shí)有丟失；電梯里的衛(wèi)生情況也很差。見居民不同意漲物業(yè)費(fèi)，三盈物業(yè)在公示之后撤出了合匯大廈。可1號(hào)梯未年檢、2號(hào)梯故障、消防未年檢等問題被下來，以致業(yè)委會(huì)選聘的新物業(yè)遲遲不能進(jìn)駐大廈。

　　業(yè)委會(huì)說：

　　協(xié)商解決 已有進(jìn)展

　　合匯大廈業(yè)委會(huì)的劉主任告訴記者，三盈物業(yè)在離開時(shí)曾向業(yè)委會(huì)表明虧損了4.1萬(wàn)元，只有漲價(jià)才能維持運(yùn)營(yíng)，但未獲半數(shù)以上業(yè)主通過，之后撤出。由于電梯年檢、維修和消防設(shè)施年檢都未進(jìn)行，業(yè)委會(huì)新選聘的物業(yè)遲遲不能進(jìn)駐。在河?xùn)|區(qū)物業(yè)辦協(xié)調(diào)下，決定由三盈物業(yè)出資，1號(hào)梯和消防設(shè)施的年檢結(jié)果下周出來，很快可以正常運(yùn)行，現(xiàn)在主要是2號(hào)梯故障問題，還需進(jìn)一步協(xié)商。業(yè)委會(huì)已發(fā)動(dòng)居民籌款，但畢竟是杯水車薪，他們希望三盈物業(yè)也能出一部分資金維修。

　　河?xùn)|區(qū)物業(yè)辦的盛主任說，在他們的輔助協(xié)調(diào)下，三盈物業(yè)已出資為合匯大廈1號(hào)電梯和消防設(shè)施進(jìn)行年檢，他建議新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，先給居民一個(gè)正常的生活環(huán)境。而三盈物業(yè)公司的法人代表王先生則說，合匯大廈作為高層小區(qū)，能源費(fèi)和機(jī)電費(fèi)一直在漲，他們一直處于虧損狀態(tài)，要漲的其實(shí)是這一部分費(fèi)用，但居民不同意，他們不能持續(xù)虧損，只能離開。電梯和消防設(shè)施的年檢是他們?cè)诒M社會(huì)義務(wù)，所以才代為出資的，不過王先生認(rèn)為，2號(hào)電梯多年使用磨損，維修費(fèi)不該由物業(yè)公司承擔(dān)。

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