4年前，巴南區(qū)一退休人員廖女士將經(jīng)濟(jì)適用房賣出，現(xiàn)在又要求收回。購(gòu)家應(yīng)小姐說(shuō)我房款都付了一大半了，怎么可能歸還？對(duì)此，巴南區(qū)有關(guān)部門認(rèn)為銷售行為無(wú)效。

　　據(jù)了解，2004年10月25日，廖女士與應(yīng)小姐簽訂購(gòu)房協(xié)議，轉(zhuǎn)讓該區(qū)龍州灣一套經(jīng)濟(jì)適用房。隨后，應(yīng)小姐支付給廖女士5000元指標(biāo)費(fèi)，并開始付房款。目前，應(yīng)小姐分期繳納了總共8.5萬(wàn)元的房款（房屋總價(jià)12.8萬(wàn)元），以及4000元的天然氣初裝費(fèi)。目前，該房還在建設(shè)中。在這4年間，該片區(qū)的房?jī)r(jià)由每平方米1200元，大幅度上漲到2700元。

　　巴南區(qū)機(jī)關(guān)職工經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)專業(yè)小組辦公室副主任賴祖衛(wèi)表示，按照購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，該區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房不能交易，因此，這樣的購(gòu)賣合同和行為都是無(wú)效的。

　　但有律師認(rèn)為，雖然廖女士和應(yīng)小姐之間購(gòu)賣應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效，但如果能證明賣房者在明知該房不能購(gòu)賣的情況下而賣房，賣房者就應(yīng)該負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　目前，應(yīng)小姐已經(jīng)在收集證據(jù)，準(zhǔn)備將廖女士告上法庭，要求給予相應(yīng)賠償。

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